655 000 €
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Chalet Individuel Contemporain de Grand Standing
Découvrez ce superbe chalet individuel tout juste construit, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 189,68 m² habitables (environ 300 m² de surface utile). Idéalement situé, ce bien moderne et raffiné est parfait pour ceux qui recherchent le confort dans un cadre paisible.
Sous-sol fonctionnel :
Un grand garage double de 57 m², équipé d'une fosse à vidange, parfait pour les amateurs de mécanique ou pour stationner plusieurs véhicules.
Un vaste espace atelier/buanderie de 50 m², avec une douche et un WC, prêt à être aménagé en appartement indépendant selon vos besoins.
Premier étage :
°Une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée, qui s'étend sur un vaste séjour et salon de 71,40 m².
Cet espace de vie principal s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
°Une suite parentale de 16,24 m² avec une salle de bain luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
°Une chambre supplémentaire de 10,89 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
°Un WC suspendu avec lave-mains, pratique et moderne (1,68 m²).
Deuxième étage :
°Une mezzanine de 15,63 m², idéale pour un coin bureau, un espace de détente ou une bibliothèque.
°Trois grandes chambres lumineuses (16,15 m², 25,04 m² et 25,16 m²), dont deux avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
°Une salle de bains moderne avec baignoire d'angle, vasque et douche à l'italienne, conçue pour le confort de toute la famille.
°Un WC séparé.
Équipements et finitions :
°Système d'assainissement tout à l'égout, avec une VMC double flux pour une ventilation optimale.
°Chauffage efficace avec poêle à granulés, pompe a chaleur et plancher chauffant dans la suite parentale
°Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique plus volet électrique centralisé à l'extérieur.
°Isolation performante (DPE B et A), assurant une consommation énergétique maîtrisée.
°Finitions extérieures prévues, avec un bardage et une terrasse carrelée.
°Situé sur un terrain plat de 1 764 m², exposé plein sud, avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire pour étendre la propriété.
Tous les travaux seront achevés pour la vente.
Ce chalet est une opportunité exceptionnelle, offrant un cadre de vie moderne et paisible, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité avec des prestations de qualité. Venez le visiter dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Réf.870892
ENGLISH
Contemporary Detached Chalet of High Standing
Discover this superb detached chalet just built, offering a bright and spacious living space of 189.68 m² of living space (approximately 300 m² of usable surface area). Ideally located, this modern and refined property is perfect for those looking for comfort in a peaceful setting.
Functional basement:
A large double garage of 57 m², equipped with a drainage pit, perfect for mechanical enthusiasts or for parking several vehicles.
A vast workshop/laundry area of 50 m², with a shower and a toilet, ready to be converted into an independent apartment according to your needs.
First floor:
°A modern open-plan kitchen, fully equipped, which extends over a vast living room and lounge of 71.40 m².
This main living space opens onto a south-facing balcony, perfect for enjoying the sun all day long.
°A 16.24 m² master suite with a luxurious bathroom, equipped with a whirlpool bath and a walk-in shower.
°An additional 10.89 m² bedroom, ideal for a child, an office or a guest room.
°A practical and modern wall-hung toilet with washbasin (1.68 m²).
Second floor:
°A 15.63 m² mezzanine, ideal for an office area, a relaxation area or a library.
°Three large, bright bedrooms (16.15 m², 25.04 m² and 25.16 m²), two of which have a balcony offering a clear view of the surrounding area.
°A modern bathroom with corner bath, sink and walk-in shower, designed for the comfort of the whole family.
°A separate toilet.
Equipment and finishes:
°All-sewer sanitation system, with a double-flow CMV for optimal ventilation.
°Efficient heating with pellet stove, heat pump and underfloor heating in the master suite
°Double-glazed PVC tilt and turn windows and electric roller shutters for thermal and acoustic comfort plus centralized electric shutter outside.
°High-performance insulation (DPE B and A), ensuring controlled energy consumption.
°Exterior finishes planned, with cladding and a tiled terrace.
°Located on a flat plot of 1,764 m², facing south, with the possibility of acquiring an additional plot to extend the property.
All work will be completed for sale.
This chalet is an exceptional opportunity, offering a modern and peaceful living environment, perfect for a family or for those looking for tranquility with quality services. Come and visit it now! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1764 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3.3km
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 71 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 655000 €
Honoraires à la charge du vendeur
