Maison de 5 pièces situé à l'entrée du village

5 room house located at the entrance to the village

maison à la vente -   74450  LE GRAND BORNAND, surface 131 m2 vente maison - UBI474389567
750 000 € FAI
Surface
131 m²
Surface terrain
1306 m²
Pièces
6
Cuisine
séparée
Stationnement
1 garage
DPE : G
669
Réf. annonce
1_1442
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

Charmante maison de 130m2 à l'entrée du village, idéalement située avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux. A l'étage principal, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie avec un coin salon chaleureux agrémenté d'une cheminée Une cuisine séparée Des toilettes indépendantes Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama À l'étage, l'espace nuit comprend : 2 chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bain Des WC séparés Le rez-de-jardin propose : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et toilettes Une buanderie Un grand espace de stockage À l'extérieur : Un garage Un appentis Un terrain généreux de 1100m2 Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur pied à terre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580
ENGLISH

Charming 130m2 house at the entrance to the village, ideally located with breathtaking views of the Aravis mountain range. This property offers a spacious and bright living environment. On the main floor, you will discover: A large living room with a warm lounge area with a fireplace A separate kitchen A separate toilet Direct access to a beautiful south-facing terrace, ideal for enjoying the panorama Upstairs, the sleeping area includes: 2 comfortable bedrooms with built-in wardrobes A bathroom A separate toilet The garden level offers: An additional bedroom with private shower room and toilet A laundry room A large storage space Outside: A garage A lean-to A generous plot of 1100m2 This house requires some renovation work, offering the opportunity to personalize your future pied-à-terre. Don't miss this opportunity to acquire a property with great potential in an exceptional setting. Contact us now to arrange a visit. Your real estate sales agent: Marine BIDAL: +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1306 m2 // année de construction : 1960
Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 720000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47567676 du bien UBI474389567 Photo numero 47567677 du bien UBI474389567 Photo numero 47567678 du bien UBI474389567 Photo numero 47567679 du bien UBI474389567 Photo numero 47567680 du bien UBI474389567 Photo numero 47567681 du bien UBI474389567 Photo numero 47567682 du bien UBI474389567 Photo numero 47567683 du bien UBI474389567 Photo numero 47567684 du bien UBI474389567 Photo numero 47567685 du bien UBI474389567
 
 
 
 
 
 
 
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