maison à la vente - 74450 LE GRAND BORNAND

Descriptif du bien

Charmante maison de 130m2 à l'entrée du village, idéalement située avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux. A l'étage principal, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie avec un coin salon chaleureux agrémenté d'une cheminée Une cuisine séparée Des toilettes indépendantes Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama À l'étage, l'espace nuit comprend : 2 chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bain Des WC séparés Le rez-de-jardin propose : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et toilettes Une buanderie Un grand espace de stockage À l'extérieur : Un garage Un appentis Un terrain généreux de 1100m2 Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur pied à terre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Charming 130m2 house at the entrance to the village, ideally located with breathtaking views of the Aravis mountain range. This property offers a spacious and bright living environment. On the main floor, you will discover: A large living room with a warm lounge area with a fireplace A separate kitchen A separate toilet Direct access to a beautiful south-facing terrace, ideal for enjoying the panorama Upstairs, the sleeping area includes: 2 comfortable bedrooms with built-in wardrobes A bathroom A separate toilet The garden level offers: An additional bedroom with private shower room and toilet A laundry room A large storage space Outside: A garage A lean-to A generous plot of 1100m2 This house requires some renovation work, offering the opportunity to personalize your future pied-à-terre. Don't miss this opportunity to acquire a property with great potential in an exceptional setting. Contact us now to arrange a visit. Your real estate sales agent: Marine BIDAL: +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1306 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 720000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur