maison à la vente - 74420 HABERE POCHE

Descriptif du bien

À la recherche du nid idéal à Habère-Poche? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison de 4 chambres, baignée de lumière, offrant un refuge chaleureux et une vie paisible. Cette maison offre 4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille avec confort. Le grand séjour-cuisine de 54m² dispose d'un coin cheminée et d'une magnifique véranda, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La maison se trouve sur une parcelle de 800m² avec des terrasses bien conçues pour des moments de convivialité en plein air, que ce soit pour des barbecues en été ou pour siroter votre café du matin au soleil. L'une des terrasses dispose d'une attente pour y poser un bains à remous. Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -un garage -une entrée -un grand séjour-cuisine avec cheminée et véranda -un wc séparé A l'étage (demi-niveaux) : -un dégagement -une salle de bains -un point d'eau -une mezzanine -3 chambres Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie confort et élégance. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 120€ et 2 868€/an. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche... Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Looking for a property in Habère-Poche? Do not look any further! We are delighted to present this elegant, light-filled, 4-bedroom home offering a warm retreat and peaceful living. This house offers 4 spacious bedrooms to accommodate your family with comfort. The large 54m² living-kitchen area has a fireplace and a veranda, where you can relax while enjoying the view of the garden and the terrace. The house sits on an 800m² plot with well-designed terraces for outdoor convivial moments, whether for barbecues in summer or sipping your morning coffee in the sun. One of the terraces has been prepared to receive a hot tub. South-West exposure, guaranteeing optimal light throughout the day. The house is composed as follows: On the ground floor : -a garage -an entrance -a large living-kitchen area with a fireplace and veranda -a separate toilet Upstairs (half-levels): -a corridor -a bathroom -a mezzanine -3 rooms Don't miss this unique opportunity to own a home that combines comfort and elegance. Exclusive with AlpesVente! Contact Grégory for more information or to arrange a viewing on 06 15 07 96 14 About the price: this includes agency fees payable by the seller. Estimated average annual energy costs for standard use based on 2021 energy prices: between 2 120 € and 2 868 € / year. Measurements and floor area given as an indication. You would like a legal valuation or an opinion of your property in HABERE-POCHE ? Contact ALPESVENTE Habère-Poche is the highest village in the Vallée Verte (950-1600 m) and is surrounded by 4 passes (the Col de Cou, the Col des Moises, the Col des Arces and the Col de Terramont). It is made up of 25 hamlets and is equidistant from Annemasse, Thonon-les-Bains, Lake Geneva (25 km) and 30 km from Geneva. Habère-Poche offers all the charm and authenticity of mountain villages. Many activities are offered in the summer season from Habère-Poche: hikes, discovery of the 4 thematic trails 'Secrets de fées' (Plateau des Moises), gliding (only gliders site in Haute-Savoie), pony or horse rides, ride with pack donkey, visit to the Moises farm (goat breeding), summer chairlift, downhill mountain biking along the banks of the Menoge ... The mountain is accessible to all, and Lake Geneva is very close ... Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2120.00 and 2868.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 1