maison à la vente - 74410 SAINT JORIOZ

Descriptif du bien

M-OI Saint-Jorioz vous propose à la vente cette maison à proximité du centre-ville et du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5191-ANB. Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes du lac, la maison offre un accès facile aux commerces de proximité. Description intérieure : Cette maison est répartie sur trois niveaux et propose environ 180 m² de surfaces habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie, une cave et un établi. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon offrant une vue sur les montagnes, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres dont une avec accès au balcon. Les combles sont aménagés en un appartement T3 d'environ 70 m² habitables, (90m2 au sol et 49m2 au sens de la loi carrez) avec une entrée indépendante.    Coin nuit : La maison offre un total de 6 chambres, réparties entre le premier étage avec quatre chambres et deux chambres supplémentaires dans l'appartement des combles. Cela permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Avantages extérieurs : Le terrain de plus de 950 m² est entièrement clos et équipé d'une piscine, d'un abri en bois et d'un carport. Prestations complémentaires : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer plusieurs logements sur près de 300 m2 au sol, grâce à la distribution possible par le hall d'entrée. Les combles aménagés disposent également d'un grenier d'environ 23 m², idéal pour du stockage. -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - +33617638210 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5191-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.34% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

M-OI Saint-Jorioz offers this house for sale near the town center and the lake. The property address, the virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5191-ANB. Location and context: Located just a 10-minute walk from the town center and 15 minutes from the lake, the house offers easy access to local shops. Interior description: This house is spread over three levels and offers approximately 180 m² of living space. The ground floor includes a large garage, a laundry/boiler room, a cellar, and a workbench. On the first floor, you will find a kitchen open to the living room with access to a balcony offering mountain views, a bathroom, a separate toilet, and four bedrooms, one of which has access to the balcony. The attic has been converted into a two-bedroom apartment of approximately 70 m² (90 m² floor space and 49 m² according to the Carrez law) with a separate entrance. Sleeping Area: The house offers a total of six bedrooms, spread across the first floor with four bedrooms and two additional bedrooms in the attic apartment. This allows for great flexibility in terms of layout according to your needs. Exterior Features: The plot of over 950 m² is fully enclosed and equipped with a swimming pool, a wooden shed, and a carport. Additional Features: Renovation is required, offering significant development potential and the possibility of creating several apartments on nearly 300 m² of floor space, thanks to the possible distribution through the entrance hall. The converted attic also has an attic of approximately 23 m², ideal for storage. -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - +33617638210 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5191-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.34% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 971 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain

Honoraires

Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :