maison à la vente - 74380 CRANVES SALES

Descriptif du bien

Cranves-Sales – belle maison avec superbe vue et appartement indépendant, terrasses et terrain de 1450 m2 Cette maison offre une belle surface de vie de 222 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain d'environ 1 450 m², avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, pour un espace de vie total d'environ 60 m², donnant sur une grande terrasse pavée. Deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches de 10 m² complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. En rez inférieur, un appartement T2 indépendant avec accès privatif et terrasse dédiée, comprenant une pièce de vie avec cuisine récente, une chambre, une salle de douches avec WC. Annexes : local technique, garage, buanderie, abri voiture. Travaux et équipements récents : – Pompe à chaleur installée il y a 3 ans – Zinguerie refaite en 2015 – Terrasses pavées il y a 5 ans – Stores solaires installés sur les terrasses – Portes d'entrée remplacées récemment - Adoucisseur d'eau - Moustiquaires Un bien complet et entretenu, idéal pour une famille ou un projet avec logement indépendant, dans un cadre agréable, avec une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.916444

ENGLISH

Cranves-Sales – beautiful house with independent apartment, terrace and 1450 m² of land This house offers a beautiful living space of 222 m² and numerous development possibilities, on a plot of approximately 1,450 m², with a beautiful open view. On the ground floor, it consists of an entrance hall with cloakroom, separate WC, a fitted kitchen opening onto a living/dining room, for a total living space of approximately 60 m², opening onto a large paved terrace. Two bedrooms, one with a dressing room, as well as a 10 m² shower room complete this level. Upstairs, a large mezzanine offers the possibility of creating one or two additional bedrooms according to your needs. On the lower ground floor, an independent one-bedroom apartment with private access and dedicated terrace, comprising a living room with a recent kitchen, a bedroom, a shower room with WC. Annexes: technical room, garage, laundry room, carport. Recent works and equipment: – Heat pump installed 3 years ago – Zincwork redone in 2015 – Paved terraces 5 years ago – Solar blinds installed on the terraces – Entrance doors recently replaced - Water softener - Mosquito nets A complete and maintained property, ideal for a family or a project with independent accommodation, in a pleasant setting, with an unobstructed view. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Cranves-Sales – schönes Haus mit Einliegerwohnung, Terrasse und 1450 m² Grundstück. Dieses Haus bietet eine schöne Wohnfläche von 222 m² und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von ca. 1.450 m² mit schöner freier Aussicht. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, separatem WC, einer Einbauküche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer, für eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die auf eine große gepflasterte Terrasse führt. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein 10 m² großes Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein großes Zwischengeschoss die Möglichkeit, je nach Bedarf ein oder zwei weitere Schlafzimmer einzurichten. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Einzimmerwohnung mit privatem Zugang und eigener Terrasse, bestehend aus einem Wohnzimmer mit neuer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC. Nebengebäude: Technikraum, Garage, Waschküche, Carport. Jüngste Arbeiten und Ausstattungen: – Wärmepumpe vor 3 Jahren installiert – Zinkarbeiten 2015 erneuert – Gepflasterte Terrassen vor 5 Jahren – Solarjalousien auf den Terrassen installiert – Eingangstüren kürzlich ersetzt – Wasserenthärter – Moskitonetze. Ein komplettes und gepflegtes Anwesen, ideal für eine Familie oder ein Projekt mit unabhängiger Unterkunft, in einer angenehmen Umgebung, mit freier Aussicht. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933289420), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1456 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2001

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 740000 €
Honoraires à la charge du vendeur