maison à la vente - 74370 FILLIERE

Descriptif du bien

M-OI Saint-Martin-Bellevue vous propose à la vente en exclusivité un appartement style maison mitoyenne de 2018 avec jardin, piscine et garage double. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5260-TCA. Situation et contexte : À seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute vers Genève, cet appartement-maison aux prestations actuelles se trouve à 17 minutes de la frontière et à 15 minutes du lac d'Annecy. Les commerces sont également à 1 km, dans un environnement champêtre et résidentiel. Description intérieure : Établie sur trois niveaux sans voisinage au-dessus ou en dessous, il offre environ 123m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main et branchements pour lave-linge. Coin nuit : À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés abritent une seconde salle d'eau et un espace lumineux modulable en une suite, quatrième chambre ou bureau. Avantages extérieurs : Les extérieurs incluent une terrasse sous pergola bioclimatique, un jardin avec pelouse, et une seconde terrasse en bois exotique autour de la piscine. Prestations complémentaires : Un garage double disposant des attentes nécessaires à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule electrique, une place de stationnement couverte, et un parking invité complètent ce bien alliant les atouts d'une maison et d'un appartement. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5260-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Saint-Martin-Bellevue offers for sale, exclusively, a 2018 terraced house-style apartment with a garden, swimming pool, and a double garage. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5260-TCA. Location and context: Just 4 minutes from the Geneva motorway access, this modern apartment-house is 17 minutes from the border and 15 minutes from Lake Annecy. Shops are also 1 km away, in a rural and residential setting. Interior description: Set on three levels with no neighbors above or below, it offers approximately 123m² of living space. The ground floor includes a living room with a fully equipped open kitchen, as well as a separate toilet with a hand basin and washing machine connections. Sleeping Area: Upstairs, three bedrooms and a bathroom with WC. The converted attic houses a second bathroom and a bright space that can be converted into a suite, fourth bedroom, or office. Exterior Features: The exterior includes a terrace under a bioclimatic pergola, a garden with a lawn, and a second exotic wood deck around the pool. Additional Features: A double garage with the necessary facilities for the installation of an electric vehicle charging station, a covered parking space, and a guest parking area complete this property, which combines the advantages of a house and an apartment. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5260-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 80 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 645000 €
Honoraires à la charge du vendeur