maison à la vente - 74250 MARCELLAZ

Descriptif du bien

Très belle maison fraîchement rénovée avec goût, nichée dans un cadre idyllique. Cette demeure spacieuse offre une superficie habitable généreuse de 165m2, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale pour votre confort ultime. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine de qualité est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité. De là, vous pourrez accéder à une véranda offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Un garage double et un sous-sol offrent des possibilités infinies. Avec plus de 30m2 à exploiter, vous pourriez créer un espace polyvalent selon vos besoins: bureau pour une profession libérale, appartement indépendant, salle de cinéma ou de sport, chambre supplémentaire... Laissez libre cours à votre imagination! Implantée sur un terrain plat et clôturé de 1 354m2, cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant un mazot savoyard traditionnel et un abri de jardin pratique. Entourée de champs non constructibles et d'une nature préservée, vous profiterez d'une vue à 360 degrés à couper le souffle. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités et de la frontière suisse. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) 06 88 94 93 12 https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 560540 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1354 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois