maison à la vente - 74250 FILLINGES

Descriptif du bien

À vendre – Maison de village de caractère au cœur de Fillinges 143,20 m² habitables – 194,42 m² de potentiel en plus – Jardin bucolique En plein cœur de Fillinges, laissez-vous séduire par cette maison de village unique, empreinte de charme et d'authenticité. Derrière sa façade discrète se cache une demeure de caractère de 143,20 m² habitables, répartis sur deux niveaux, où se marient élégamment poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Elle offre aujourd'hui trois belles chambres, des espaces de vie lumineux, et encore 194,42 m² de surfaces supplémentaires à exploiter selon vos envies : atelier, extension, salle de jeux, studio indépendant… Le potentiel est remarquable. Les fenêtres ont toutes été changées, apportant confort et performance, tandis qu'une isolation à l'étage pourra parfaire votre projet de rénovation. À l'extérieur, le charme opère instantanément : un jardin bucolique, verdoyant, à l'abri des regards, prolonge la douceur de vivre. Un véritable coin de nature au cœur du village, idéal pour rêver, recevoir ou simplement se ressourcer. Une maison à la fois rare, généreuse et pleine de promesses, dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces et axes rapides. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou une visite confidentielle, contactez-moi directement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.904801

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 601 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1925 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel