maison à la vente - 74240 GAILLARD

Descriptif du bien

4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 WC séparés, 2 places en extérieur.... Il y a tout ce dont a besoin une famille active : proche commerces, médecins, douane, écoles, bus, activités sportives, entrée d'autoroute et balade du dimanche. Cette maison est un savant mélange de bels espaces et de rangements pratiques. Dès l'entrée, un grand placard permet de vous mettre à l'aise pour continuer la visite par un beau séjour agrémenté d'une cheminée, véritable atout et réconfort en hiver. La cuisine aussi n'est pas en reste côté rangements fonctionnels. Ce niveau sera complété par un cellier et une buanderie, eux aussi très bien pensés et pratiques. À l'étage, 3 belles chambres confèrent à chacun son univers, toutes dotées de placards. Une salle de bains spacieuse et lumineuse est aussi sur le palier ainsi qu'un WC séparé. Le dernier espace est la suite parentale avec sa propre salle de douche. Un rayon de soleil ??? Alors tous au jardin pour se relaxer sous l'olivier et profiter du barbecue. Et si une envie de bricolage vous prend, un atelier est présent juste à côté du carport qui offre 2 places de stationnement. Vous ne croyez pas qu'il peut y avoir tout ça ? Alors venez la visiter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf.898969

ENGLISH

4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 separate toilets, 2 outdoor spaces.... There is everything an active family needs: close to shops, doctors, customs, schools, buses, sports activities, motorway entrance and Sunday stroll. This house is a clever mix of beautiful spaces and practical storage. From the entrance, a large closet allows you to feel comfortable to continue the visit with a beautiful living room decorated with a fireplace, a real asset and comfort in winter. The kitchen is also not left out in terms of functional storage. This level will be completed by a pantry and a laundry room, also very well thought out and practical. Upstairs, 3 beautiful bedrooms give each one their own universe, all equipped with closets. A spacious and bright bathroom is also on the landing as well as a separate toilet. The last space is the master suite with its own shower room. A ray of sunshine??? So everyone in the garden to relax under the olive tree and enjoy the barbecue. And if you're feeling a bit of DIY, there's a workshop right next to the carport, which offers two parking spaces. Don't you think there's all that? Then come visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 419 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2007 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 Km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 680000 €
Honoraires à la charge du vendeur