570 000 € FAI
Annonce datée du
07/03/2024
Descriptif du bien
Nichée sur les hauteurs de Saint-Ferréol dans un hameau préservé, à moins de 20 minutes de Thônes, découvrez cette maison avec cachet datant de 1830, entièrement à rénover, sur un magnifique terrain de plus de 1600m2.
Elle offre de grands volumes et un très fort potentiel d'aménagement, avec la partie habitable actuelle (plus de 100m2) ainsi que d'autres surfaces attenantes, notamment la grange d'environ 145m2 au sol pouvant être agencée sur deux ou trois niveaux.
La propriété se compose également d'un mazot et d'une remise. Elle sera idéale pour une maison familiale, un gîte ou la création de plusieurs logements.
Il s'agit d'un bien rare avec une histoire (il fût la première école du hameau) au coeur d'un environnement privilégié, bénéficiant d'une très belle exposition et d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée.
Idéalement situé à mi-chemin entre Faverges, Thônes et Albertville, vous ne serez qu'à 20 minutes du lac d'Annecy et à 35 minutes des premières stations de ski (La Clusaz).
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (3,64% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
ENGLISH
Nestled on the heights of Saint-Ferréol in a preserved hamlet, less than 20 minutes from Thônes, discover this vast farmhouse and its two annexes, entirely to renovate, on a magnificent plot of more than 1600sqm.
It offers large areas and a very strong potential for development, with the current living area (more than 100sqm) as well as the barn of approximately 145sqm on the ground which can be arranged on two levels.
This property will be ideal for a family home, a gite or the creation of several accommodations.
This is a rare property that has a history (it was the first school in the hamlet) in the heart of a privileged environment, benefiting from a very beautiful exposure and a panoramic view of the surrounding mountains.
Ideally located halfway between Faverges, Thônes and Albertville, you will only be 20 minutes from Lake Annecy and 35 minutes from the first ski resorts (La Clusaz).
A virtual tour is available on our website.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 1621 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2
