maison à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Découvrez cette maison située dans le quartier prisé de Ripaille à Thonon-les-Bains. Idéalement placée, à deux pas du lac Léman et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et commodité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 130m2 Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 Salles de bains/eau : 2 Cuisine : Equipée Salon : Spacieux avec vue sur le jardin Extérieur : Beau jardin arboré et terrasse ensoleillée Parking : 3 Garages et plusieurs places de stationnement Sous-sol complet de 100m2 environ Atouts Supplémentaires : Quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille. Accès rapide aux transports en commun et principales voies de circulation. Description : Cette maison lumineuse et bien entretenue saura vous séduire par son charme. Le grand salon ouvert sur le balcon avec vue dégagée vous invite à la détente. Les chambres, spacieuses et confortables, dont 2 avec dressing offrent un cadre parfait pour se reposer. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours et recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€

ENGLISH

Discover this house located in the popular Ripaille district in Thonon-les-Bains. Ideally located, a stone's throw from Lake Geneva and shops, this property offers an exceptional living environment combining comfort and convenience. Main Features : Living area: 130m2 Number of pieces: 5 Bedrooms: 4 Bathrooms/shower: 2 Equipped kitchen Living room: Spacious with view of the garden Exterior: Beautiful garden with trees and sunny terrace Parking: 3 Garages and several parking spaces Additional Benefits: Quiet and residential area, ideal for a family. Quick access to public transport and main traffic routes. Description : This bright and well-maintained house will seduce you with its charm. The large living room opening onto the balcony with open views invites you to relax. The spacious and comfortable bedrooms, 2 of which have dressing rooms, offer a perfect setting for rest. The garden, a true haven of peace, is perfect for enjoying the sunny days and entertaining friends. Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting in Thonon-les-Bains. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 4 salles de bains // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz