maison à la vente - 74200 MARIN

Descriptif du bien

Devenez les nouveaux heureux propriétaires de cette magnifique perle rare située au cœur du Chablais, entre Evian et Thonon ! Attention, coup de foudre en perspective ! Cette charmante maison, située à MARIN (74200), dans le village de MORUEL, vous séduira par son charme, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, et son authenticité. Superbement rénovée, elle allie parfaitement, la praticité d'un agencement performant, l'élégance et la modernité. Chaque détail a été pensé avec soin, offrant un intérieur cosy et chaleureux où chaque membre de la famille peut se sentir parfaitement bien. La maison, d'environ 162m2 habitables + 47m² "sous-pente", est aménagée sur 3 niveaux de vie et compte un spacieux et chaleureux espace de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, et sur une belle terrasse ensoleillée, 4 agréables chambres, 3 salles de bains et un bureau. Une belle terrasse, un coquet jardin, une cave, et 3 stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Les + de cette propriété : - Emplacement idéal au cœur du Chablais - Très bon état général - Vue sur le lac Léman et la Suisse - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) - Une deuxième entrée indépendante (Idéal pour investissement ou bureau professionnel) - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Une vidéo de ce bien est disponible sur cette annonce. En savoir + sur Marin ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) Un havre de paix au cœur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2310€ ~ 3210€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

ENGLISH

Become the proud new owners of this magnificent gem in the heart of the Chablais region, between Evian and Thonon! Love at first sight! This charming house, located in MARIN (74200), in the village of MORUEL, will seduce you with its charm, generous volumes, outdoor spaces and authenticity. Superbly renovated, it perfectly combines the practicality of a high-performance layout with elegance and modernity. Every detail has been carefully thought out, offering a warm, cosy interior where every member of the family can feel perfectly at home. The house, with around 162m2 of living space + 47m² under the eaves, is laid out over 3 levels and has 7 main rooms, including 4 bedrooms. A lovely terrace, a pretty garden, a cellar and 3 outdoor parking spaces complete the ensemble. Benefits of this property : - Ideal location in the heart of the Chablais region - Very good condition - Views of Lake Geneva and Switzerland - Close to amenities (bakery, grocery store, elementary school, beauty salon, etc.) - Second independent entrance (ideal for investment or professional office) - Charm, style and elegance in abundance! To visit or find out more, contact us today! "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr". Translated with DeepL.com (free version) Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2310€ ~ 3210€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 276 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // une salle de bain