maison à la vente - 74200 ALLINGES

Descriptif du bien

Allinges ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur du printemps, très rare à la vente ! Premières visites possibles à partir du samedi 13 avril. Au sein d'un secteur privilégié, calme et résidentiel, cette jolie maison de 106,38 m² habitables vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Joseph Dessaix, contournement de Thonon... Bâtie en 2014 sur un beau terrain cloturé de 460 m², cette coquette propriété, vous offre tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Répartie sur 4 demi-paliers, elle vous propose : - Demi palier inférieur : Une grande chambre avec salle de douche privative - Rez-de-chaussée : entrée, un bel espace séjour avec poêle à bois / cuisine dinatoire aménagée, ouvert sur la terrasse exposée plein sud, - 1er demi-palier : Un coin nuit composé de 2 chambres, WC séparé - 2ème demi-palier : Une chambre, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon. Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du contournement de Thonon - Secteur très au calme et résidentiel dans une impasse ; idéal pour les familles - Excellent état général et très bien entretenu - Nombreux espaces extérieurs (terrasse, jardin, cour goudronnée) - 4 places de stationnement en enfilade - Arrêt de bus à proximité Visite virtuelle disponible sur cette annonce. En savoir + sur Allinges ? Nichée au sein d'une nature préservée, la commune d'Allinges offre une qualité de vie incomparable. Bordé par des paysages montagneux à couper le souffle, le village séduit par son ambiance paisible et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité d'un bois, offrant des escapades nature exceptionnelles. Le tout, à quelques minutes en voiture seulement de Thonon et des bords du Lac Léman ! Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1630€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

ENGLISH

Allinges ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Our spring favorite, very rare for sale! In a privileged, quiet, residential area, this attractive house with 106 m² of living space offers immediate access to all daily amenities: shops, Joseph Dessaix school complex, Thonon bypass... Built in 2014 on a beautiful 460 m² fenced plot, this charming property offers you all the assets for a practical and pleasant daily life. Spread over 4 half-landings, it offers: - Lower half landing: large bedroom with en-suite shower room - First floor: entrance, a lovely living area with wood-burning stove / fitted kitchen, opening onto the south-facing terrace, - 1st half landing: 2 bedrooms, separate WC - 2nd half-landing: bedroom, bathroom, master suite with shower room, dressing room and balcony. Benefits: - Premium location, just a few minutes by car from the Thonon bypass - Very quiet, residential location in a cul-de-sac; ideal for families - Excellent, well-maintained condition - Plenty of outdoor space (terrace, garden, paved courtyard) - 4 adjoining parking spaces - Bus stop nearby Translated with DeepL.com (free version) Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1630€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité