maison à la vente - 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS

Descriptif du bien

Quelle magnifique vue sur les Dômes de Miage depuis le jardin arboré! Passé le portail électrique, une fois la voiture stationnée dans le garage de 26m², vous n'aurez plus qu'à profiter de cette belle maison de 1991 en demi-niveau édifiée sur un beau terrain plat de 1043m². Vous vous retrouverez en famille autour du poêle à granules dans le superbe séjour de 26m² donnant sur la véranda de 19m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale. L'accès direct à la cuisine équipée de 10m² vous permettra de surveiller les petits plats qui mijotent tout en suivant les conversations de vos proches, juste à côté... Il est tard, on ferme les volets roulants électriques de la maison. Les 4 chambres de 10 à 13,50m² offriront à chacun un espace de tranquillité pour la nuit (complément de chauffage par pompe à chaleur). La grande salle d'eau de 6m² très fonctionnelle et les toilettes séparés seront de gros atouts pour votre famille. Au matin, les randonneurs pourront rejoindre les sentiers de montagne directement au départ de la maison ou en prenant le bus qui s'arrête à seulement 2 minutes à pied de la propriété (accès facile au centre de St Gervais). La cerise sur le gâteau: pour l'été, une grande piscine avec abri de 8mX4m. Que rêver de mieux? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850071)

ENGLISH

What a magnificent view of the Dômes de Miage from the wooded garden! After the electric gate, once the car is parked in the 26m² garage, all you have to do is enjoy this beautiful half-level house from 1991 built on a beautiful flat plot of 1043m². You will gather with your family around the pellet stove in the superb 26m² living room opening onto the 19m² veranda, facing South-West, offering ideal light. Direct access to the 10m² equipped kitchen will allow you to monitor the dishes that are simmering while following the conversations of your loved ones, right next door... It's late, we close the electric roller shutters in the house. The 4 bedrooms from 10 to 13.50m² will offer everyone a peaceful space for the night (additional heating by heat pump). The large, very functional 6m² bathroom and separate toilet will be great assets for your family. In the morning, hikers can join the mountain trails directly from the house or by taking the bus which stops just 2 minutes walk from the property (easy access to the center of St Gervais). The icing on the cake: for the summer, a large swimming pool with shelter of 8mX4m. What more could you wish for? Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1043 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur