maison à la vente - 74160 COLLONGES SOUS SALEVE

Descriptif du bien

À vendre : Maison de caractère, Découvrez cette maison mystérieuse et pleine de charme. Ses extérieurs ne laissent rien deviner de ce qui se trouve à l'intérieur, mais préparez vous à être émerveillé par ce bijou rare. *Un cadre exceptionnel :* Profitez de vues à couper le souffle sur le Mont Blanc, avec une perspective dégagée et sans vis-à-vis. Le calme absolu de cette propriété vous permettra de vous ressourcer, tout en restant à proximité de la ville de Genève et des commodités de Collonges-sous-Salève ainsi que de Reignier-ésery. *Caractéristiques du bien :* - Superficie : 188 m² sur une parcelle de 760 m² - Plus une surface de 61 m² de grenier pour du rangement - Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage - 3 chambres spacieuses - Terrasse pour profiter des belles journées - Grande pièce de vie ouverte sur cette vue incroyable - Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal Cette maison est tout simplement incroyable et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété au caractère singulier et au potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 250034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019. Prix du bien : 846 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 760 m2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 846000 €
Honoraires à la charge du vendeur