maison à la vente - 74140 VEIGY FONCENEX

Descriptif du bien

Nichée au bout d'une impasse tranquille à Veigy-Foncenex, cette belle propriété de style provençale offre un cadre de vie paisible et élégant. Avec un terrain généreux de 1173m2, cette maison est à proximité immédiate de la frontière suisse. La maison, d'une surface 137m2, présente des finitions raffinées et un agencement pratique. Equipée de la géothermie, elle offre un système de chauffage efficace et économique assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un sous-sol semi enterré de 93m2 comprenant un double garage, 1 cave à vin et 2 pièces isolées (bureau, salle de jeux, dressing…) offre un espace de rangement généreux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 37m2 avec conduit existant donnant la possibilité de mettre un poêle à bois. Coin cuisine toute équipée avec meubles de qualité tout droit venus d'Italie. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale, toutes avec un charme particulier sous leur pente de toit, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy. Deux salles de bains et trois WC offrent un confort supplémentaire pour tous les occupants. Un grand dressing vient parfaire cet étage. Cette maison est construite en briques écologiques. Elle offre l'intimité par l'absence de vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront la vue dégagée sur le Jura et le bassin Lémanique depuis le jardin. La grande terrasse de 150m2 est l'endroit parfait pour se détendre en plein air et recevoir des amis et la famille lors de douces soirées d'été. Les + : portail électrique - Cabanon en bois dans le jardin - Grand parking extérieur - son emplacement À seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales ainsi qu'à Genève et à ses environs. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une demeure provençale de qualité dans un cadre idyllique à Veigy-Foncenex. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété de vos propres yeux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) 06 88 94 93 12 https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 558412 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1173 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2003

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : climatisation réversible