maison à la vente - 74140 SCIEZ

Descriptif du bien

SCIEZ, à quelques pas du centre et non loin du lac, voici une belle maison de village mitoyenne (sur un côté). Au rez, vous disposez d'un agréable espace de vie sous poutres et belle cheminée, cuisine équipée, un wc-visiteurs. Plein soleil, vous profitez d'une terrasse orientée Sud d'une superficie de 80m2. A l'étage: Trois chambres, salle de bains avec WC. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement, toutes les fenêtres sont neuves (travaux effectués en janvier 2023). Nombreux placards. Enfin pour compléter: 2 caves en pierres, un garage indépendant. Visite virtuelle à 360° disponible après échange téléphonique. EXCLUSIVITÉ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 061 388 - Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 12 46 55 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853266)

ENGLISH

SCIEZ, a few steps from the center and not far from the lake, here is a beautiful semi-detached village house (on one side). On the ground floor, you have a pleasant living space under beams and a beautiful fireplace, fitted kitchen, a guest toilet. Full sun, you enjoy a south-facing terrace of approximately 80m2. Upstairs: Three bedrooms, bathroom with WC. The attic offers potential for expansion, all the windows are new (work carried out in January 2023). Many cupboards. You can also enjoy a 30m2 garden to make your vegetable garden! Finally to complete: a full stone basement and an independent garage. 360° virtual tour available after telephone exchange. EXCLUSIVE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SCIEZ, nur wenige Schritte vom Zentrum und nicht weit vom See entfernt, steht hier ein wunderschönes Doppelhaus im Dorf (auf einer Seite). Im Erdgeschoss haben Sie einen angenehmen Wohnraum unter Balken und einem schönen Kamin, Einbauküche, ein Gäste-WC. Volle Sonne genießen Sie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 80m2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential, alle Fenster sind neu (Arbeiten durchgeführt im Januar 2023). Viele Schränke. Sie können auch einen 30 m² großen Garten genießen, um Ihren Gemüsegarten anzulegen! Endlich zu vervollständigen: ein kompletter Steinkeller und eine unabhängige Garage. Virtuelle 360°-Tour nach telefonischer Absprache verfügbar. EXKLUSIV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932041839), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 192 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité