maison à la vente - 74140 SAINT CERGUES

Descriptif du bien

Charmante maison familiale avec studio indépendant secteur Saint-Cergues (74140). À seulement 5 min de la gare CEVA de Machilly. Dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas des écoles, commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette belle bâtisse familiale de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Descriptif du bien : - Maison principale : 7 pièces, 137,42 m² habitables (Carrez), 149,87 m² de surface utile - Studio indépendant de 31,17 m² (Carrez) avec entrée séparée, parfait pour un revenu locatif ou accueillir vos proches - Exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée - Terrain arboré de 1 324 m², sans vis-à-vis, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter en toute sérénité Composition : - Sous-sol : Spacieuse cave de 48,82 m² - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC avec lave-mains Dégagement Cuisine ouverte sur salle à manger de 31,53 m² Séjour chaleureux de 13,79 m² Chambre avec salle d'eau privative Grand garage de 30,57 m² Terrasse de 40 m² orientée plein soleil Cuisine d'été couverte Parking généreux avec plusieurs emplacements, dont carport et place couverte - 1er étage : Dégagement Atelier lumineux de 32,24 m² (idéal télétravail, salle de jeux ou atelier d'artiste) Mezzanine 2 chambres confortables Salle de bain familiale - 2e étage : Grenier aménageable de 32,99 m², un vrai potentiel à exploiter ! - Appartement T2 indépendant (entrée séparée) : Séjour Chambre Kitchenette équipée Salle de bains Terrasse privative de 7,52 m² Situation idéale : à la frontière Suisse, 5 minutes de la gare CEVA, accès rapide Genève & Lac Léman. Contactez dès maintenant : Fabrice Sache : Agent commercial indépendant secteur Léman : +33 (0)6 26 74 60 46 Agence 3D Immobilier : Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Référence annonce : FS5324

ENGLISH

Sector Saint Cergues (74140), 5 minutes from the Machilly CEVA train station, discover this beautiful family home located close to schools, shops, 7 rooms, living area 137.42 m2 (Carrez), useful area 149.87 m2, with an independent appartement T2 of 31.17 m2 (Carrez), facing East/West, set on a fully wooded plot of 1324 m². Basement: 1 cellar 48.82 sq.m. Ground floor: 1 entrance hall 2.26 m² 1 WC with washbasin 1.53 m² 1 hallway 3.5 m² 1 kitchen-dining room 31.53 m² 1 living room 13.79 m² 1 bedroom with shower room 10.97 m² and 1.69 m² 1 garage 30.57 m² 1 terrace 40.00 m² 1 covered summer kitchen 1 large parking lot 1 covered parking space 1 carport 1st floor: 1 hallway 6.81 m² 1 workshop 32.24 m² 1 mezzanine 4.20 m² 1 bedroom 8.59 m² 1 bedroom 13.13 m² 1 bathroom 7.17 m² 2nd floor: 1 convertible attic 32.99 m² Appartement T2 with independent access: 1 living room 16.45 m² 1 bedroom 11.81 m² 1 kitchenette 4.95 m² 1 bathroom 7.44 m² 1 terrace 7.52 m² Contact: Independent sales agent for the Léman area: Fabrice Sache on +33 (0)6.26.74.60.46. Jura real estate agency: +33 (0)3 84 44 91 31. A virtual visit of this property is available on the 3D Immobilier website. The values indicated in this ad are not contractual. Charming house and residence for sale, real estate ad written and published by an independent sales agent. Ad reference : FS5324

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 7 garage // surface du terrain : 1324 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 494999 €
Honoraires à la charge du vendeur