maison à la vente - 74140 MESSERY

Descriptif du bien

Maison avec studio indépendant à Messery – Environnement calme, beau terrain arboré. Située à Messery, dans un cadre paisible entre campagne et lac, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison de 163 m² habitables vous offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison principale est accessible par l'étage, via une terrasse et une cuisine d'été. On entre directement dans une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et la salle à manger. L'espace nuit se prolonge par un couloir qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet s'étend sous toute la maison. On y retrouve une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cellier... et surtout un studio indépendant avec son propre accès, sa terrasse privative, et la possibilité de l'agrandir. Une belle opportunité pour une activité libérale, du locatif ou un logement familial séparé. Le terrain de 1051 m² est entièrement clos et arboré avec une piscine hors sol et un abris de jardin, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-ouest très agréable. Maison bien entretenue, avec des travaux à prévoir selon les besoins, mais surtout un vrai potentiel pour créer un cadre de vie à votre image, au calme, tout en restant proche de la Suisse, du lac et des chemins de balade à vélo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3093€ ~ 4186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Great, thanks for all the details. Here's a reworked version, smoother, more concise, with no bullet points, natural storytelling and authentic highlighting of strengths - all while keeping the realistic edge on work and potential. --- For sale - House with independent studio in Messery - Quiet setting, beautiful wooded grounds and great potential** **For sale Located in Messery, in a peaceful setting between countryside and lake, just a few minutes from the Swiss border, this 163 m² house offers spacious rooms, a pleasant exterior and great potential for development. The main house is accessed from the first floor, via a terrace and summer kitchen. You enter directly into a lovely, bright living room, opening onto the fitted kitchen and dining room. The night space is extended by a corridor leading to three bedrooms, including a master suite with shower room and dressing room, an office, a bathroom with bath and shower, and a separate toilet. On the garden level, the full basement extends under the entire house. Here you'll find a laundry room, boiler room, workshop, storeroom... and above all, an independent studio with its own access, private terrace, and the possibility of enlarging it. A great opportunity for a professional activity, rental or separate family home. The 1051 m² plot is fully enclosed and planted with trees, an above-ground swimming pool and a garden shed, and enjoys a pleasant south-westerly exposure. A well-maintained house, with work to be carried out as required, but above all a real potential for creating a living environment to suit your image, in a peaceful setting, yet close to Switzerland, the lake and cycle paths. For further information or to arrange a viewing, contact us today. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3093€ ~ 4186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1051 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : fuel