650 000 € FAI
Annonce datée du
26/05/2025
Descriptif du bien
Un cadre exceptionnel pour votre maison ～ Chens-sur-Leman ～ Haute-Savoie～
Découvrez cette maison Ossature bois située à Chens-sur-Léman, au sein du ensemble immobilier “Les
Terres d'Antoine", composé de trois maisons jumelées.
Bâtie sur un terrain de 178.50 m², elle offre un cadre de vie idéal entre lac et montagne, à proximité
immédiate de la frontière suisse (4kms).
Sa superficie est de 120.90m2 loi carrez et 143.70m2 en surface totale.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée ouverte sur séjour
- Cellier/buanderie
- Toilettes
- Terrasse
Au 1er étage :
- un dégagement
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bain et WC
- Balcon
Au 2ème étage :
- Espace parentale ou autre avec salle de bain et wc de 48m²
Trois places de parking extérieur complètent ce bien.
Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant à chaque étage.
RT 2020
Située au cœur du village de Chens-sur-Leman, emplacement très recherché proche du lac Léman et de Genève.
Cette maison offre des prestations modernes sur une surface totale de 143.70 m²
Un bel espace de vie lumineux, avec des finitions soignées
Extérieurs agréables, incluant terrasse et balcon
L'alliance parfaite entre praticité, confort et modernité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations (ou pour organiser une visite)
Situé à seulement 7 minutes de la frontière suisse, le charmant village de Chens-sur-Leman offre
un cadre de vie paisible, entre lac et montagnes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et
une belle qualité de vie séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère conviviale et sa
proximité avec toutes les commodités.
Le village dispose d'une école, des commerces de proximité et d'infrastructures facilitant le
quotidien des familles. Vous apprécierez la proximité du lac Léman. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
An exceptional setting for your home ~ Chens-sur-Leman ~ Haute-Savoie~
Discover this timber frame house located in Chens-sur-Léman, property complex "Les
Terres d'Antoine", composed of three semi-detached houses.
Built on a plot of 178.50 m², it offers an ideal living environment between lake and mountain, nearby
immediate from the Swiss border (4kms).
Its surface area is 120.90m2 Carrez law and 143.70m2 in total area.
On the ground floor:
- Fitted kitchen open to living room
- Pantry/laundry room
-Toilet
-Terrace
On the 1st floor:
- a clearance
- 3 bedrooms including a master suite with dressing room and shower room
- Bathroom and toilet
-Balcony
On the 2nd floor: - Master or other space with bathroom and toilet of 48m²
Three outdoor parking spaces complete this property. Individual heat pump with underfloor heating on each floor. Located in the heart of the village of Chens-sur-Leman, very sought-after location close to Lake Geneva and Geneva. This house offers modern services on a total surface area of 143.70 m² A beautiful bright living space, with neat finishes Pleasant exteriors, including terrace and balcony The perfect alliance between practicality, comfort and modernity Don't miss this unique opportunity to acquire a house in a privileged setting! Contact us now for more information (or to arrange a viewing)
Located just 7 minutes from the Swiss border, the charming village of Chens-sur-Leman offers
A peaceful living environment, between lake and mountains. Ideal for those looking for tranquility and
A beautiful quality of life seduces with its green environment, its friendly atmosphere and its
Close to all amenities.
The village has a school, local shops and infrastructure to facilitate the
daily life of families. You will appreciate the proximity of Lake Geneva. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // balcon // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur
