maison à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Cette charmante propriété vous est présentée par Alexandra Guillotin. Cette spacieuse maison vous charmera par ses nombreux atouts. Dès que vous franchirez le seuil, une pièce de vie lumineuse s'ouvrira sur une terrasse ensoleillée de 16m2, offrant un espace convivial idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une vaste salle de bains équipée au choix d'une baignoire et d'une douche. Cette ravissante demeure est également agrémentée d'un jardin privatif de 400m², orné d'un chalet, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. De plus, un double garage en sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Cet ensemble immobilier inclut un appartement indépendant de type 2, d'environ 40m², offrant une opportunité idéale pour un revenu locatif ou une activité professionnelle, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Bénéficiant d'une gamme complète d'équipements modernes, tels que des panneaux solaires et des planchers chauffants, cette résidence associe confort et fonctionnalité. Son emplacement stratégique dans un quartier résidentiel se trouve à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier d'Annecy Centre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer, où confort, modernité et tranquillité se conjuguent à la perfection. Contactez dès aujourd'hui Alexandra Guillotin pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 874 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : alexandra.guillotin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 4 wc