maison à la vente - 73870 SAINT JULIEN MONT DENIS

Descriptif du bien

Saint Julien Mont Denis, MAISON située au calme, vue dégagée sur la montagne et dominée par la plus haute falaise calcaire d’Europe, la Croix des Têtes Maison T5 d’environ 120 m² habitables sur un terrain de 1358 m² et des parcelles de terrains dispersées sur la commune pour 1130 m² supplémentaires ! Véritables atouts pour cultiver des potagers, des vergers ou couper du bois. Emplacement exceptionnel ! A vous les promenades, les courses à pied, vos sorties de vélo ou vos sorties de ski dans les stations environnantes. Votre maison est au calme, située dans un micro-climat, de style très moderne grâce à sa conception architecturale. Vous vous démarquez avec cette magnifique pièce de vie et son plafond cathédral, sa cheminée toute hauteur, son aspect cosy avec ses petits niveaux et ses espaces ouverts mais séparés à la fois. De plus, vous avez tous les critères que chaque acquéreur recherche sur le secteur : - Une maison avec un grand séjour/salon éclairés par une vaste verrière et des portes-fenêtres avec accès aux extérieurs. Il y a 3 expositions donnant sur un joli aménagement paysagé. - Une maison individuelle (PAS de copropriété ni de lotissement) avec un DPE en « D » une très bonne performance énergétique pour une maison de 1991 chauffée au fioul - 3 chambres : 2 chambres au premier étage, avec un bel espace mezzanine et au deuxième étage une chambre pour votre adolescent ou amis, avec son espace salle d’eau. - Salle de bain et wc en rez-de-jardin - Une cheminée avec insert - Une vaste cuisine toute équipée et séparée, donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. - 1 terrasse qui entoure la maison pour profiter des versants Est, Ouest, ou Sud. C’est vous qui choisissez la meilleure exposition selon la saison pour vos repas en famille ou entre amis ! - Une partie goudronnée devant la maison pour accueillir au moins 3 places de parking pour vos voitures/camping-car et deux places en sous-sol dans votre garage fermé par portes automatiques. - Des espaces verts sur votre terrain à la fois plat et en pente, clos en partie, joliment arboré et fleuri (vivement le printemps !), avec un abri au fond du jardin. Votre maison présente de nombreux atouts, avec notamment un vaste sous-sol avec garage, atelier, buanderie avec douche, cave, établi, chaufferie. En résumé, beaucoup de place pour bricoler, laver, sécher, dormir, se garer, conserver vos fruits et légumes, et ranger ! Plans, Photos et Lien visite virtuelle : sur demande. Je suis à votre écoute pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851421)

ENGLISH

Saint Julien Mont Denis, HOUSE located in a quiet area, clear view of the mountain and dominated by the highest limestone cliff in Europe, the Croix des Têtes House T5 of approximately 120 m² of living space on a plot of 1358 m² and plots of land scattered throughout the town for an additional 1130 m²! Real assets for cultivating vegetable gardens, orchards or cutting wood. Exceptional location! It's up to you to go for walks, runs, bike rides or ski outings in the surrounding resorts. Your house is quiet, located in a micro-climate, very modern in style thanks to its architectural design. You stand out with this magnificent living room and its cathedral ceiling, its full-height fireplace, its cozy appearance with its small levels and its open but separate spaces at the same time. In addition, you have all the criteria that every buyer is looking for in the area: - A house with a large living room/lounge lit by a large glass roof and French windows with access to the outside. There are 3 exposures overlooking lovely landscaping. - A detached house (NOT co-ownership or subdivision) with a “D” DPE, very good energy performance for a 1991 house heated with oil - 3 bedrooms: 2 bedrooms on the first floor, with a beautiful mezzanine space and on the second upstairs a bedroom for your teenager or friends, with its bathroom area. - Bathroom and toilet on the ground floor - A fireplace with insert - A large, fully equipped and separate kitchen, opening onto a beautiful terrace with a clear view. - 1 terrace which surrounds the house to enjoy the East, West or South slopes. You choose the best exposure depending on the season for your meals with family or friends! - A tarmac part in front of the house to accommodate at least 3 parking spaces for your cars/camper van and two spaces in the basement in your garage closed by automatic doors. - Green spaces on your land, both flat and sloping, partially enclosed, nicely planted with trees and flowers (can't wait for spring!), with a shelter at the bottom of the garden. Your house has many advantages, including a large basement with garage, workshop, laundry room with shower, cellar, workbench, boiler room. In short, plenty of room for tinkering, washing, drying, sleeping, parking, storing your fruit and vegetables, and tidying up! Plans, Photos and Virtual Tour Link: on request. I am at your disposal to organize a visit Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Saint Julien Mont Denis, HAUS in ruhiger Lage, mit freiem Blick auf die Berge und dominiert von der höchsten Kalksteinklippe Europas, dem Croix des Têtes Haus T5 mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1358 m² und Grundstücken über die ganze Stadt verteilt für weitere 1130 m²! Echte Vermögenswerte für den Anbau von Gemüsegärten, Obstgärten oder den Holzeinschlag. Außergewöhnliche Lage! Es liegt an Ihnen, in den umliegenden Skigebieten Spaziergänge, Läufe, Radtouren oder Skiausflüge zu unternehmen. Ihr Haus ist ruhig, in einem Mikroklima gelegen und dank seiner architektonischen Gestaltung sehr modern. Sie zeichnen sich durch dieses prächtige Wohnzimmer mit seiner hohen Decke, seinem raumhohen Kamin, seinem gemütlichen Erscheinungsbild mit seinen kleinen Ebenen und seinen gleichzeitig offenen, aber getrennten Räumen aus. Darüber hinaus verfügen Sie über alle Kriterien, die jeder Käufer in der Gegend sucht: - Ein Haus mit einem großen Wohn-/Aufenthaltsraum, der durch ein großes Glasdach und französische Fenster mit Zugang nach draußen beleuchtet wird. Es gibt 3 Belichtungen mit Blick auf die schöne Landschaft. - Ein freistehendes Haus (KEIN Miteigentum oder Unterteilung) mit einem „D“ DPE, sehr guter Energieeffizienz für ein mit Öl beheiztes Haus aus dem Jahr 1991 – 3 Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer im ersten Stock, mit einem schönen Zwischengeschoss und im zweiten Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer für Ihren Teenager oder Ihre Freunde mit eigenem Badezimmer. - Badezimmer und Toilette im Erdgeschoss - Ein Kamin mit Einsatz - Eine große, voll ausgestattete und separate Küche, die auf eine schöne Terrasse mit freiem Blick führt. - 1 Terrasse, die das Haus umgibt, um die Ost-, West- oder Südhänge zu genießen. Wählen Sie je nach Jahreszeit die beste Belichtung für Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden! - Ein asphaltierter Teil vor dem Haus, der Platz für mindestens 3 Parkplätze für Ihr Auto/Wohnmobil bietet, sowie zwei Plätze im Keller Ihrer Garage, die durch automatische Türen verschlossen sind. - Grünflächen auf Ihrem Grundstück, sowohl flach als auch abschüssig, teilweise eingezäunt, schön mit Bäumen und Blumen bepflanzt (ich kann den Frühling kaum erwarten!), mit einem Unterstand am Ende des Gartens. Ihr Haus verfügt über viele Vorteile, darunter einen großen Keller mit Garage, Werkstatt, Waschküche mit Dusche, Keller, Werkbank, Heizraum. Kurz gesagt, viel Platz zum Basteln, Waschen, Trocknen, Schlafen, Parken, Aufbewahren von Obst und Gemüse und zum Aufräumen! Pläne, Fotos und Link zur virtuellen Tour: auf Anfrage. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935325890), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1358 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1991 // proximité proximité d'établissement scolaire

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois