maison à la vente - 73610 ATTIGNAT ONCIN

Descriptif du bien

Charme et Sérénité à Attignat-Oncin – Une Maison de Caractère en Pleine Nature 170 m² entièrement rénovés | Jardin paysager | Hébergement insolite en roulotte Vous recherchez un cadre de vie authentique, chaleureux et apaisant, où chaque détail allie le charme de l'ancien au confort moderne ? Cette magnifique maison rénovée de 170 m², nichée dans un écrin de verdure, est une invitation à la sérénité. Située à Attignat-Oncin, elle offre un cadre idyllique, à seulement quelques minutes des commodités. Un espace de vie convivial & baigné de lumière Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux de 17 m², distribuant harmonieusement les espaces. Séjour & cuisine ouverte de 63 m² : Exposition Sud-Est, pour une luminosité optimale toute la journée Cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses Poutres apparentes, alliant cachet et authenticité Cuisine au style industriel & rustique, ouvrant sur une terrasse extérieure parfaite pour des repas en plein air Des chambres spacieuses & un coin nuit intime À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. 4 belles chambres : 20 m² : Une grande chambre lumineuse 18 m² & 17 m² : De beaux volumes pour enfants ou invités 17 m² mansardée : Un cocon cosy et intime Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne Double vasque WC intégré Garage avec atelier : Un espace pratique pour le stockage ou les bricoleurs. Un jardin paysager pour se ressourcer Profitez d'un extérieur calme et arboré, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Un plus unique : la roulotte aménagée Et si vous aviez un hébergement insolite en complément ? Cette maison comprend une roulotte aménagée, parfaite pour : Recevoir vos invités avec un charme atypique Créer une activité de location saisonnière et générer des revenus (prix en sus, à discuter) Confort et économies d'énergie Grâce à son système de chauffage mixte, alliant cheminée à insert et radiateurs à inertie, cette maison assure chaleur et économies toute l'année. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien unique vous garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Photos et vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.888341

ENGLISH

Let yourself be seduced by this exceptional house, nestled in the heart of Attignat-Oncin, in a green setting where calm and serenity reign. This rare property, full of charm and authenticity, is a true invitation to the sweetness of life. In harmony with a preserved natural environment, this residence offers a peaceful setting close to amenities. Charm and Comfort: This 170 m² house has been renovated in a style mixing rustic and modern, thus combining the charm of the old with contemporary comfort. From the entrance, a spacious hall of 17 m² welcomes you in a soft light, highlighting the noble materials. This generous space distributes the rooms on the ground floor and serves the first floor. The vast living room with open kitchen of 63 m² is a real cocoon. Bathed in light thanks to its South-East exposure, this living space offers a friendly and warm atmosphere, accentuated by its exposed beams and its insert fireplace. The kitchen, fitted out in an industrial and rustic style, opens directly onto an outdoor terrace, ideal for outdoor meals and enjoying the tranquility of the garden. From the kitchen, a corridor leads to a shower room with WC as well as a practical storage space. Sleeping and Privacy Areas: Upstairs, the mezzanine, ideal for an office area or an extra bedroom, opens onto the sleeping area. A first attic bedroom, perfect for an office or a child's bedroom, precedes a hallway that leads to a magnificent shower room with Italian shower, double sink and WC, fitted out in a modern and refined style. The sleeping area offers three other large bedrooms: one of 17 m² with parquet flooring and storage, a second of 20 m² and a third of 18 m², offering each member of the family a space to rest in a soothing atmosphere. Annexes and Garden: A storage workshop completes the ensemble and allows you to indulge in DIY in complete peace. The garden, vast and landscaped, is a true haven of peace. Between shaded corners and vast green spaces, it is an ideal place to recharge your batteries in the heart of nature. Comfort and Heating: The house is equipped with a heating system combining an insert fireplace and electric inertia radiators, guaranteeing heat and energy savings. Unusual Accommodation in a Caravan: A little unique extra: this property has a charming converted caravan, perfect for welcoming guests or even offering unusual accommodation to passing guests. This independent accommodation adds additional charm and can be a source of income (price in addition to be discussed with our owners) Come and discover this unique place where every detail invites you to dream - and let yourself be seduced by the elegance of a house that is just waiting for you! This property cannot be told, it must be discovered! Photos and video on request Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verführen, eingebettet im Herzen von Attignat-Oncin, in einer grünen Umgebung, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Dieses seltene Anwesen voller Charme und Authentizität ist eine wahre Einladung zum süßen Leben. Im Einklang mit einer geschützten natürlichen Umgebung bietet diese Residenz eine ruhige Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten. Charme und Komfort: Dieses 170 m² große Haus wurde in einem Stil renoviert, der Rustikales und Modernes verbindet und so altmodischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein großzügiger, 17 m² großer Saal in sanftem Licht, das die edlen Materialien hervorhebt. Dieser großzügige Raum verteilt die Räume im Erdgeschoss und bedient das erste Obergeschoss. Das große Wohnzimmer mit offener Küche von 63 m² ist ein wahrer Kokon. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung bietet dieser lichtdurchflutete Wohnraum eine freundliche und warme Atmosphäre, die durch die freiliegenden Balken und den eingebauten Kamin noch unterstrichen wird. Die im industriellen und rustikalen Stil eingerichtete Küche öffnet sich direkt auf eine Außenterrasse, die sich ideal zum Essen im Freien und zum Genießen der Ruhe des Gartens eignet. Von der Küche führt ein Flur zu einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Stauraum. Schlaf- und Privatsphärebereiche: Im Obergeschoss öffnet sich das Zwischengeschoss, ideal für einen Bürobereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer, zum Schlafbereich. Ein erstes Schlafzimmer im Dachgeschoss, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet, geht über einen Flur hinaus, der zu einem herrlichen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC führt, das in einem modernen und raffinierten Stil eingerichtet ist. Der Schlafbereich bietet drei weitere große Schlafzimmer: eines mit 17 m² mit Parkettboden und Stauraum, ein zweites mit 20 m² und ein drittes mit 18 m², die jedem Familienmitglied einen Ruheraum in wohltuender Atmosphäre bieten. Nebengebäude und Garten: Eine Lagerwerkstatt vervollständigt das Ensemble und ermöglicht es Ihnen, sich in aller Ruhe dem Heimwerken zu widmen. Der weitläufige und angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Zwischen schattigen Ecken und weitläufigen Grünflächen ist es ein idealer Ort, um in der freien Natur neue Energie zu tanken. Komfort und Heizung: Das Haus ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das einen Einsatzkamin und elektrische Trägheitsheizkörper kombiniert und Wärme und Energieeinsparungen garantiert. Ungewöhnliche Unterkunft in einem Wohnwagen: Etwas ganz Besonderes: Dieses Anwesen verfügt über einen charmanten umgebauten Wohnwagen, der sich perfekt für die Begrüßung von Gästen eignet oder sogar vorbeikommenden Gästen ungewöhnliche Unterkünfte bietet. Diese unabhängige Unterkunft verleiht zusätzlichen Charme und kann eine Einnahmequelle darstellen (zusätzlicher Preis ist mit unseren Eigentümern zu besprechen). Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort, an dem jedes Detail zum Träumen einlädt – und lassen Sie sich von der Eleganz eines Hauses verführen, das Sie erwartet als du! Dieses Gute kann man nicht sagen, man kann es entdecken! Fotos und Video auf Anfrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937599711), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 2511 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : moins de 5 mi

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 63 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité