maison à la vente - 73500 AVRIEUX

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison sans vis-à-vis au cœur d'un jardin arboré en bordure de l'Arc. Vous serez séduits par son terrain de 1128m² partagé entre une vaste pelouse jusqu'aux berges de la rivière et une rocaille côté village. A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse ombragée idéale pour un déjeuner au fil de l'eau ou une sieste sous les bouleaux. En poussant la porte d'entrée située à l'étage, vous vous sentirez chez vous grâce à l'atmosphère chaleureuse et lambrissée. Sur votre droite une cuisine intégrée où vous pourrez cuisiner et prendre vos repas du quotidien face aux montagnes. Au bout du couloir un bureau tout en bois pour une ambiance cosy avec à droite la première chambre et à gauche la pièce maitresse de votre maison : le salon-salle à manger de 34m². Une décoration montagnarde et une cheminée accompagnent ce bel espace ainsi que trois portes-fenêtres donnant sur un balcon face à l'Arc et aux montagnes. Vous profiterez de cette pièce tout au long de l'année. L'été, ses ouvertures baigneront la pièce de lumière et l'accès à l'extérieur vous offrira un contact direct avec la nature. L'hiver, vous serez dans le canapé au coin du feu face aux montagnes enneigées. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall desservant la deuxième et la troisième chambre ainsi que la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un cagibi ainsi qu'un accès au garage de 21m² complètent cet ensemble. Votre maison est à quelques pas du centre du village, l'école est à moins de 200m à pieds. Les commerces et la gare de Modane sont à 5km et l'Italie à 25 minutes en voiture par le tunnel du Fréjus. A deux pas du parc de la Vanoise, les amateurs de randonnée seront séduits par les nombreux itinéraires à proximité. Les stations de ski d'Aussois et de la Norma sont à moins de 10 minutes de route. Cette maison a tous les atouts pour séduire. Une visite virtuelle est disponible sur demande et je répondrai avec plaisir à vos questions. N'hésitez plus, votre futur chez-vous est à un coup de téléphone. Maxime Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 301 429 - Greffe de CHAMBERY) Maxime VERTHUY Entrepreneur Individuel 06 47 51 32 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847529)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1128 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité