maison à la vente - 73310 CHANAZ

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Venez découvrir sur les hauteurs de CHANAZ, dans un environnement calme, cette grande maison mitoyenne de 148,27 m² habitable sur un terrain de 709 m². "Chanaz est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est surnommée la Petite Venise savoyarde en raison de la présence du canal de Savières. Elle est d'ailleurs labellisée Petite Cité de caractère." Vous apprécierez ainsi les promenades en toute saison dans ce cadre spécifique. Concernant la maison, vous trouverez, au premier niveau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau et deux WC séparés. Au 2ème niveau, vous disposerez d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'augmenter la surface habitable. Au sous-sol, une pièce (buanderie/cellier) et une salle d'eau complètent les prestations de la maison. Enfin, vous pourrez profiter d'un garage/atelier disposant d'un four à bois et d'une grande cave voûtée. Idéal pour une famille, cette maison saura également convenir à des investisseurs. En effet, le 1er et le 2ème niveau peuvent être séparés afin de créer deux appartements indépendants avec leur propre entrée privative. NB : Surface habitable : 148,27 m²; Surface au sol totale : 182,58 m²; Surface annexe : 71.96 m² Une première découverte de cette maison est possible en visite virtuelle 360°. Travaux/rafraichissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833485)

ENGLISH

360° VIRTUAL TOUR AVAILABLE. Come and discover on the heights of CHANAZ, in a quiet environment, this large terraced house of 148.27 m² of living space on a plot of 709 m². "Chanaz is a French commune located in the Savoie department, in the Auvergne-Rhône-Alpes region. The commune is nicknamed the Little Venice of the Savoy due to the presence of the Savières canal. It is also labeled Small City of Character ." You will enjoy walks in all seasons in this specific setting. Concerning the house, you will find, on the first level, a kitchen open to the dining room, a living room, three bedrooms, a bathroom and two separate toilets. On the 2nd level, you will have a kitchen, a living room, a bedroom and a separate toilet. An additional room can be fitted out to increase the living space. In the basement, a room (laundry room/pantry) and a bathroom complete the services of the house. Finally, you can benefit from a garage/workshop with a wood-burning oven and a large vaulted cellar. Ideal for a family, this house will also be suitable for investors. Indeed, the 1st and 2nd level can be separated to create two independent apartments with their own private entrance. NB: Living space: 148.27 m²; Total floor space: 182.58 m²; Additional surface area: 71.96 m² A first discovery of this house is possible with a 360° virtual tour. Work/refreshment to be planned. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

360° VIRTUELLER TOUR VERFÜGBAR. Kommen Sie und entdecken Sie auf den Höhen von CHANAZ, in einer ruhigen Umgebung, dieses große Reihenhaus mit 148,27 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 709 m². „Chanaz ist eine französische Gemeinde im Département Savoyen in der Region Auvergne-Rhône-Alpes. Aufgrund des Savières-Kanals trägt die Gemeinde den Spitznamen „Klein-Venedig des Savoyens“. Sie wird auch als kleine Stadt mit Charakter bezeichnet.“ In dieser besonderen Umgebung können Sie zu jeder Jahreszeit Spaziergänge unternehmen. Was das Haus betrifft, so finden Sie auf der ersten Ebene eine zum Esszimmer offene Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten. Auf der 2. Ebene befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Toilette. Zur Vergrößerung der Wohnfläche kann ein zusätzlicher Raum eingerichtet werden. Im Untergeschoss vervollständigen ein Raum (Waschküche/Speisekammer) und ein Badezimmer die Ausstattung des Hauses. Schließlich können Sie von einer Garage/Werkstatt mit Holzofen und einem großen Gewölbekeller profitieren. Dieses Haus ist ideal für eine Familie und eignet sich auch für Investoren. Tatsächlich können die 1. und 2. Ebene getrennt werden, um zwei unabhängige Wohnungen mit eigenem Eingang zu schaffen. NB: Wohnfläche: 148,27 m²; Gesamtnutzfläche: 182,58 m²; Zusätzliche Wohnfläche: 71,96 m² Eine erste Entdeckung dieses Hauses ist mit einem virtuellen 360°-Rundgang möglich. Arbeit/Erfrischung muss eingeplant werden. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934416189), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 709 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité