maison à la vente - 73260 LE BOIS

Descriptif du bien

Charme de la pierre & prestations modernes – Maison de 1857 rénovée, avec piscine, caves et garage Véritable coup de cœur pour cette authentique maison en pierre de 1857, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Située dans la célèbre vallée de la Tarentaise, à proximité immédiate de la station de Valmorel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commodités : école, commerces, arrêt de bus… Édifiée sur un terrain de 711 m², cette maison familiale développe d'une surface totale d'environ 218 m², elle offre 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, un bureau et de belles pièces de vie baignées de lumière. SOUS-SOL & DÉPENDANCES • Garage : 37 m² • Cave 1 : 28 m² • Cave 2 : 28 m² À L'EXTÉRIEUR Profitez d'un bel espace détente avec piscine extérieure, idéal pour les étés ensoleillés et les moments de convivialité en famille. Travaux récents & confort énergétique • Isolation thermique par l'extérieur : 2019 • Pompe à chaleur : 2021 • Poêle à bois • Toiture refaite en 2020 et 2024 Performance énergétique remarquable • DPE classé C • GES classé A • Consommation électrique maîtrisée : env. 122 €/mois Une propriété idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché, avec tous les volumes et équipements pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.910843

ENGLISH

Stone charm & modern amenities – Renovated 1857 house with swimming pool, cellars and garage A real favorite for this authentic 1857 stone house, combining the character of the old with today's comfort. Located in the famous Tarentaise valley, in the immediate vicinity of the Valmorel resort, it benefits from a privileged location at the foot of amenities: school, shops, bus stop... Built on a plot of 711 m², this family home has a total surface area of approximately 218 m², it offers 134 m² of living space spread over three levels, including 4 bedrooms, an office and beautiful living rooms bathed in light. BASEMENT & OUTBUILDINGS • Garage: 37 m² • Cellar 1: 28 m² • Cellar 2: 28 m² OUTSIDE Enjoy a beautiful relaxation area with outdoor swimming pool, ideal for sunny summers and family fun. Recent work & energy comfort • External thermal insulation: 2019 • Heat pump: 2021 • Wood stove • Roof redone in 2020 and 2024 Remarkable energy performance • DPE classified C • GES classified A • Controlled electricity consumption: approx. €122/month An ideal property for a primary or secondary residence project, in a sought-after area, with all the volumes and equipment to accommodate a large family or entertain. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 711 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1857

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // cheminée