675 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Vue glaciers & cachet savoyard – 342 m² de potentiel rare au cœur de la Vanoise – Disponible à partir de mars 2026
Entre authenticité, volumes généreux et panorama à couper le souffle, cette maison traditionnelle savoyarde déploie tout le charme de la pierre et du bois ancien, face aux majestueux glaciers de la Vanoise.
Passé le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux, composé d'un hall d'accueil, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale et d'un salon séparé avec insert bois, idéal pour créer un cocon en hiver.
Les étages réservent 5 chambres confortables, une salle de bain, une douche séparée, et des volumes pensés pour accueillir famille et amis dans une ambiance montagnarde authentique.
À l'arrière, deux ateliers indépendants d'environ 80 m² chacun sur deux niveaux portant la surface globale à 342 m² de plancher et offrent un potentiel rare : espace de création, stockage, dépendance… à chacun son projet.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'un panorama exceptionnel, dans ce secteur préservé.
Le lien pour la visite virtuelle est disponible sur demande.
Un bien unique pour les amateurs de cachet et de vues spectaculaires, à réinventer selon vos envies.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.910776
ENGLISH
Glacier view & Savoyard character – 342 m² of rare potential in the heart of the Vanoise – Available from March 2026 Between authenticity, generous volumes and breathtaking panorama, this traditional Savoyard house deploys all the charm of stone and old wood, facing the majestic glaciers of the Vanoise. Crossing the threshold, you will discover a functional and warm ground floor, composed of a reception hall, a separate kitchen, a convivial dining room and a separate living room with wood insert, ideal for creating a cocoon in winter. The upper floors reserve 5 comfortable bedrooms, a bathroom, a separate shower, and volumes designed to welcome family and friends in an authentic mountain atmosphere. At the rear, two independent workshops of approximately 80 m² each on two levels bring the total surface area to 342 m² of floor space and offer rare potential: creative space, storage, outbuilding... everyone has their own project. Facing south, the house benefits from optimal sunshine and above all an exceptional panorama, in this preserved area. The link for the virtual tour is available upon request. A unique property for lovers of character and spectacular views, to reinvent according to your desires.
The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Gletscherblick & savoyischer Charakter – 342 m² seltenes Potenzial im Herzen der Vanoise – Verfügbar ab März 2026 Zwischen Authentizität, großzügigen Volumen und atemberaubendem Panorama entfaltet dieses traditionelle savoyische Haus den ganzen Charme von Stein und altem Holz und liegt gegenüber den majestätischen Gletschern der Vanoise. Beim Überschreiten der Schwelle entdecken Sie ein funktionales und warmes Erdgeschoss, das aus einem Empfangsbereich, einer separaten Küche, einem geselligen Esszimmer und einem separaten Wohnzimmer mit Holzeinsatz besteht, ideal, um im Winter einen Kokon zu schaffen. Die oberen Stockwerke enthalten 5 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Dusche und Räume, die dazu konzipiert sind, Familie und Freunde in einer authentischen Bergatmosphäre willkommen zu heißen. Auf der Rückseite bringen zwei unabhängige Werkstätten mit jeweils ca. 80 m² auf zwei Ebenen die Gesamtfläche auf 342 m² und bieten seltenes Potenzial: Kreativraum, Lager, Nebengebäude... jeder hat sein eigenes Projekt. Durch die Südausrichtung profitiert das Haus von optimaler Sonneneinstrahlung und vor allem von einem außergewöhnlichen Panorama in dieser geschützten Gegend. Der Link zur virtuellen Tour ist auf Anfrage erhältlich. Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber von Charakter und spektakulären Aussichten, das Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930354618), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 276 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1863
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 675000 €
Honoraires à la charge du vendeur