maison à la vente - 73190 PUYGROS

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette magnifique villa, nichée au cœur de la nature préservée de la Savoie. Située à Puygros, lieu dit Fenestroz, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et volumes. Ceux-ci sont optimisés par une grande luminosité, apporté par son bow-window original. Intérieur lumineux et ouvert sur la nature : Dès l'entrée, vous êtes séduit par la vaste pièce de vie de 56 m², donnant sur une nature préservée grâce à ses ouvertures sur celle-ci. Cette pièce est le cœur chaleureux de la maison, qui pourrait accueillir une cheminée en plus du chauffage au sol si souhaité. Elle possède à l’étage, 3 chambres, un espace bureau dans la mezzanine, et une vaste pièce de 27 m² habitable qui pourra être une autre chambre, ou un appartement indépendant si vous le souhaitez. Espaces extérieurs enchanteurs : Le terrain de 1486 m² offre un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante : avec le Mont Céty au dos de la maison, le Miradou en face du bow-window, et depuis le jardin, une vue sur le massif de Belledonne enneigé. Les annexes extérieures, telle que l'écurie, l'abri pour deux voitures, et le poulailler ajoutent une touche de pragmatisme et de charme à cet environnement déjà enchanteur. Localisation privilégiée : Située à Puygros Fenestroz, cette maison est le gage d'une vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires. (15 minutes de Médipole), sans souffrir des canicules estivales et des invasions de moustiques tigres. Enfin vous profitez de votre extérieur ! Cette propriété d'exception représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et nature préservée. A retenir : • Superficie : 145 m² • Terrain : 1486 m², sans vis-à-vis • Commodités extérieures : écuries, poulailler, abri garage double • Garage : Un garage dans la maison en sus • Architecture : Maison en brique avec charpente traditionnelle et couverture tuiles en terre cuite, huisseries bois de hautes qualité • Chauffage : Dalle chauffante par géothermie, très bon DPE classé D • Luminosité : Maison très lumineuse, avec un bow-window offrant une vue dominante sur le paysage environnant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853164)

ENGLISH

Welcome to this magnificent villa, nestled in the heart of the preserved nature of Savoie. Located in Puygros, a place called Fenestroz, this 145 m² house offers an exceptional living environment, combining privacy and volume. These are optimized by great brightness, provided by its original bow window. Bright interior open to nature: As soon as you enter, you are seduced by the vast living room of 56 m², overlooking preserved nature thanks to its openings onto it. This room is the warm heart of the house which could accommodate a fireplace in addition to underfloor heating if desired. Upstairs it has 3 bedrooms, an office space in the mezzanine, and a large room of 27 m² which could be another bedroom, or an independent apartment if you wish. Enchanting outdoor spaces: The vast land of 1486 m² offers an idyllic setting to enjoy the surrounding nature. With Mont Céty at the back of the house, the Miradou opposite the bow window, and from the garden, a view of the snow-covered Belledonne massif. The garden sheds, the carport and the henhouse add a touch of pragmatism and charm to this already enchanting environment. Privileged location: Located in Puygros Fenestroz, this house is the guarantee of a peaceful life, far from the hustle and bustle of the city, while remaining close to the necessary amenities. (15 minutes from Médipole), without suffering from summer heatwaves and invasions of tiger mosquitoes. Finally you can enjoy your outdoors! This exceptional property represents the perfect harmony between modern comfort and preserved nature. To remember: • Surface area: 145 m² • Land: 1486 m², not overlooked • External amenities: Garden shed, henhouse, double garage shed • Garage: A garage in the house in addition • Architecture: Brick house with terracotta roof, high quality wooden frames • Heating: Geothermal heating slab, very good DPE classified D • Brightness: Very bright house, with a bow window offering a commanding view of the surrounding landscape. Contact me now to organize a visit and let yourself be enchanted by the charm of this house. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Willkommen in dieser prächtigen Villa, eingebettet im Herzen der geschützten Natur Savoyens. Dieses 145 m² große Haus liegt in Puygros, einem Ort namens Fenestroz, und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Volumen vereint. Diese werden durch die große Helligkeit optimiert, die das ursprüngliche Erkerfenster bietet. Heller, zur Natur hin offener Innenraum: Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem riesigen Wohnzimmer von 56 m² verführt, das dank seiner Öffnungen einen Blick auf die geschützte Natur bietet. Dieser Raum ist das warme Herz des Hauses und bietet auf Wunsch neben einer Fußbodenheizung auch Platz für einen Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro im Zwischengeschoss und ein großer Raum von 27 m², der als weiteres Schlafzimmer oder auf Wunsch als unabhängiges Apartment dienen könnte. Bezaubernde Außenbereiche: Das riesige Grundstück von 1486 m² bietet einen idyllischen Rahmen, um die umliegende Natur zu genießen. Mit dem Mont Céty auf der Rückseite des Hauses, dem Miradou gegenüber dem Erkerfenster und vom Garten aus einen Blick auf das schneebedeckte Belledonne-Massiv. Die Gartenhäuschen, der Carport und der Hühnerstall verleihen dieser ohnehin schon bezaubernden Umgebung einen Hauch von Pragmatismus und Charme. Privilegierte Lage: Dieses in Puygros Fenestroz gelegene Haus ist die Garantie für ein friedliches Leben, weit weg vom Trubel der Stadt und dennoch in der Nähe der notwendigen Annehmlichkeiten. (15 Minuten von Médipole entfernt), ohne unter sommerlichen Hitzewellen und der Invasion von Tigermücken zu leiden. Endlich können Sie die Natur genießen! Dieses außergewöhnliche Anwesen repräsentiert die perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und geschützter Natur. Zur Erinnerung: • Fläche: 145 m² • Grundstück: 1486 m², nicht einsehbar • Außenausstattung: Gartenhaus, Hühnerstall, Doppelgaragenschuppen • Garage: Eine Garage im Haus zusätzlich • Architektur: Backsteinhaus mit Terrakottadach, hochwertig Holzrahmen • Heizung: Geothermische Heizplatte, sehr gute DPE-Klassifizierung D • Helligkeit: Sehr helles Haus, mit einem Erkerfenster, das einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932162683), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1486 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : géothermie