maison à la vente - 73160 COGNIN

Descriptif du bien

* Exclusivité à Cognin centre – Calme et toutes commodités à pied * Située au cœur de Cognin, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bourgeoise des années 30 séduit par son cachet authentique, son beau jardin arboré et sa proximité immédiate avec les commodités (écoles, commerces, bus à pied). D'une surface de 131 m² habitables (253 m² au sol), elle propose : En rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une très grande cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie. A l'étage: 4 grandes chambres avec parquet massif, toutes équipées de climatisation réversible, une grande salle de bains lumineuse avec WC, un dressing. Le balcon d'une des chambres vous offre un beau panorama avec vue dégagée sur la Galoppaz, le Revard et la Croix du Nivolet. Le sous-sol complet de la maison offre également de nombreux espaces annexes très appréciables : cave, garage, atelier, cuisine d'été, pièce indépendante chauffée. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 400 m² soigneusement entretenue, avec un agréable jardin arboré. Stationnement privé (garage + possibilité de stationner devant). Cette belle maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare à Cognin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 586608 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 401 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 440000 €
Honoraires à la charge du vendeur