maison à la vente - 73100 SAINT OFFENGE DESSOUS

Descriptif du bien

Découvrez un véritable joyau immobilier au cœur du Massif des Bauges, dans le charmant village de Saint-offenge Nichée dans un cadre idyllique, cette belle maison traditionnelle, construite en 2010, offre un espace de vie somptueux et raffiné. Avec plus de 210 m² au sol et 176 m² habitables, elle vous accueille dans un univers de confort Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de plus de 12 m² qui vous mène vers un salon-séjour-cuisine d'environ 57 m², baigné de lumière naturelle et doté d'une ambiance chaleureuse. Un espace buanderie, wc et un garage de plus de 16 m² complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique mezzanine vous ouvre les portes sur cinq belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité et d'intimité. Vous pourrez également profiter d'une grande salle de bain avec wc, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le tout est niché sur un terrain de plus de 1580 m², offrant un cadre extérieur enchanteur où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, à 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et à 30 minutes d'Annecy, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort et bien-être se conjuguent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847013)

ENGLISH

Discover a real real estate gem in the heart of the Massif des Bauges, in the charming village of Saint-Offenge. Nestled in an idyllic setting, this beautiful traditional house, built in 2010, offers a sumptuous and refined living space. With more than 210 m² of floor space and 176 m² of living space, it welcomes you into a world of comfort and elegance. As soon as you enter, you will be seduced by the generous space of more than 12 m² which leads you to a living room-kitchen of approximately 57 m², bathed in natural light and with a warm atmosphere. A laundry area, toilet and a garage of more than 16 m² complete this level. Upstairs, a magnificent mezzanine opens the doors to five beautiful bedrooms, offering everyone their own space of tranquility and privacy. You can also enjoy a large bathroom with toilet, perfectly equipped to meet your daily needs. Everything is nestled on a plot of more than 1580 m², offering an enchanting outdoor setting where you can relax in complete peace and enjoy the surrounding nature. Only a few minutes from motorway access, 10 minutes from downtown Aix-les-Bains and 30 minutes from Annecy, this property offers a perfect balance between serenity and accessibility. Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting, where comfort and well-being combine harmoniously. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie ein Immobilienjuwel im Herzen des Massif des Bauges, im charmanten Dorf Saint-Offenge. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses schöne, traditionelle Haus aus dem Jahr 2010 einen luxuriösen und raffinierten Wohnraum. Mit mehr als 210 m² Wohnfläche und 176 m² Wohnfläche empfängt es Sie in einer Welt voller Komfort und Eleganz. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der großzügigen Fläche von mehr als 12 m² verführt, die Sie zu einer Wohnküche von ca. 57 m² führt, die in natürliches Licht getaucht ist und eine warme Atmosphäre bietet. Ein Waschraum, eine Toilette und eine Garage von mehr als 16 m² vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss öffnet ein prächtiges Zwischengeschoss die Türen zu fünf wunderschönen Schlafzimmern und bietet jedem seinen eigenen Raum der Ruhe und Privatsphäre. Außerdem können Sie sich über ein großes Badezimmer mit WC freuen, das perfekt für Ihre täglichen Bedürfnisse ausgestattet ist. Alles ist auf einem Grundstück von mehr als 1580 m² eingebettet und bietet eine bezaubernde Außenumgebung, in der Sie in völliger Ruhe entspannen und die umliegende Natur genießen können. Nur wenige Minuten von der Autobahnanbindung, 10 Minuten von der Innenstadt von Aix-les-Bains und 30 Minuten von Annecy entfernt bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, in der sich Komfort und Wohlbefinden harmonisch vereinen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939904899), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1588 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur