maison à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Je vous présente cette magnifique maison style chalet de 147m² carrez (200 m² au sol) entièrement rénovée sur les hauteurs d'Aix les Bains, dans un quartier très prisé. Une fois le portail franchi, je vous invite à monter quelques marches et à pousser la porte. Vous voilà dans l'entrée avec son placard, posez votre manteau et en avant pour la visite. Vous arrivez dans la pièce de vie avec son double séjour (plus de 40m²), ses poutres au plafond et les fenêtres et baies vitrées qui laissent entrer le soleil et cette vue... Vous ouvrez une porte fenêtre et vous êtes sur la terrasse de plus de 36m² exposée sud ouest, vue sur le lac et les montagnes. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, donne également accès à cette terrasse. Toujours à ce niveau, vous aurez le coin nuit avec une salle de bain et sa baignoire et douche à l'italienne et une chambre avec emplacement pour un dressing. Montons les escaliers pour nous rendre à l'étage. Nous trouvons 3 chambres dont une très grande avec une magnifique vue sur les montagnes. Une salle de douche et des wc séparés se trouvent également à ce niveau. Maintenant nous nous rendons au sous sol, où l'on trouve le garage de 22m² vous permettant de garer votre voiture et d'y entreposer du matériel. Au sous sol, nous avons également une cuisine d'été qui donne accès à une terrasse et au jardin. Vous aurez aussi une pièce d'eau, des WC et une pièce qui vous servira de bureau si vous travaillez de chez vous ou de chambre si vous souhaitez créer un logement indépendant pour éventuellement louer. La maison est édifiée sur une parcelle de 738m², vous profiterez du jardin qui fait le tour de la maison. Elle se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles et d'un collège et non loin de l'hypercentre. Ne tardez pas, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché! Je suis disponible par téléphone au 06.17.49.11.25 pour toutes vos questions Lauren Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843998)

ENGLISH

I present to you this magnificent chalet-style house, completely renovated on the heights of Aix les Bains, in a very popular area. Once through the gate, I invite you to climb a few steps and push the door. You are in the entrance with its closet, put down your coat and go for the visit. You arrive in the living room with its double living room (more than 40m²), its ceiling beams and the windows and bay windows which let in the sun and this view... You open a French window and you are on the terrace of more than 36m² facing south west, view of the lake and the mountains. The modern kitchen, open to the living room, also gives access to this terrace. Still on this level, you will have the sleeping area with a bathroom and its bathtub and walk-in shower and a bedroom with space for a dressing room. Let's go up the stairs to get upstairs. We find 3 bedrooms, all obviously renovated, and a shower room and separate toilets. Now we go to the basement, where we find the 22m² garage allowing you to park your car and store equipment. In the basement, we also have a summer kitchen which gives access to a terrace and the garden. You will also have a shower room, WC and a room which will serve as an office if you work from home and as a bedroom if you wish to create independent accommodation to possibly rent. The house is built on a plot of 738m², you will enjoy the garden which surrounds the house. It is located in a residential environment, close to schools and a college and not far from the city center. Don't delay, this nugget won't stay on the market for long! I am available by phone at 06.17.49.11.25 for all your questions Lauren Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz