maison à la vente - 73000 BARBERAZ

Descriptif du bien

Maison pleine de vie et de possibilités au cœur de Barberaz (73000). Bienvenue dans cette maison de ville au charme unique, où le calme et l'espace se conjuguent à un cadre verdoyant. Idéalement située au cœur de Barberaz, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et pharmacie, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et se trouve à quelques minutes de la zone commerciale de "Carrefour Bassens". Un emplacement stratégique, alliant praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse notamment avec un pôele à bois : une cuisine moderne s'ouvrant sur un vaste séjour de 90 m², inondé de lumière, qui donne accès à une terrasse plein sud. Un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec six chambres, des dressings et de nombreux rangements, cette maison répond à tous vos besoins. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un logement indépendant et des possibilités d'aménagement multiples : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 41 m² offre diverses options : accueillir un proche, aménager un espace de travail ou envisager une location. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de réaliser plusieurs appartements. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places assurent un quotidien facilité et organisé. Un extérieur aux multiples atouts : Le terrain constructible et piscinable ouvre la porte à différents projets : extension de la maison, création de nouveaux logements ou aménagements personnalisés. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le four à pizza, le terrain de pétanque et le bassin à poissons, apportant une touche de charme à cet espace extérieur. Une maison qui s'adapte à tous vos projets : Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, un habitat partagé ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie unique et évolutif. Cette configuration permet également de concrétiser des projets immobiliers ambitieux, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser un habitat partagé ou développer un ensemble locatif. Une opportunité rare en ville, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

A Lively Home Full of Possibilities in the Heart of Barberaz (73000) Welcome to this unique townhouse, where space and tranquility blend harmoniously with a green setting. Ideally located in the heart of Barberaz, this home is within walking distance of schools, shops, a medical center, and a pharmacy. It also offers quick access to major highways and is just minutes from the Carrefour Bassens shopping area, making it a strategic location that combines convenience and quality of life. Upon entering, you are greeted by a warm and inviting atmosphere. A modern kitchen opens onto a spacious 90 m² living room, bathed in natural light and extending to a south-facing terrace. This bright and airy space is perfect for family gatherings, relaxing moments, or simply enjoying the comfort of a large home. With six spacious bedrooms, walk-in closets, and ample storage, everyone can find their own space in complete serenity. The house also features two bathrooms, an additional shower room, and multiple toilets, ensuring optimal comfort for the entire family. An Independent Apartment and Multiple Possibilities On the ground floor, a 41 m² independent apartment offers various options: hosting a relative, creating a home office, or even renting it out for additional income. For parking convenience, the property includes three garages and multiple parking spaces, making daily life easier and more organized. An Outdoor Space with Endless Potential The constructible and pool-friendly plot opens up many possibilities: extending the house, building new accommodations, or creating a customized outdoor space. For relaxation and entertainment, you'll enjoy a pizza oven, a pétanque court, and a charming fish pond, adding character and a touch of leisure to the property. A Home That Adapts to All Your Projects Perfect for a large family, intergenerational living, shared housing, or a rental investment, this home offers a unique and flexible living environment. A rare opportunity in the city—don't miss out! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 7 garage // surface du terrain : 1095 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 90 m2 // 6 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 689900 €
Honoraires à la charge du vendeur