maison à la vente - 72800 THOREE LES PINS

Descriptif du bien

Idéalement située entre Le Lude et La Flèche, entre le Loir et la forêt, cette maison d'une superficie de plus de 140 m2 est implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2300 m2. Une dépendance et un bar d'été complètent ce cadre verdoyant qui est sans vis à vis. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse extérieur de 30 m2, un séjour traversant et sa véranda, de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un conduit de cheminée existant peut être re-ouvert pour la pose d'un poêle à granules ou à bois. Au sous sol, beaucoup de possibilités car chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur. Certaines sont déjà aménagées. Vous trouverez dans ce sous sol une chambre avec baie vitrée, un bureau, une salle d'eau à refaire, un wc, un cellier, une cave, une grande salle de jeux et une chaufferie. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. La maison est située dans une zone urbaine. Il y a donc possibilité de diviser le terrain pour créer une nouvelle parcelle à viabiliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 542753 )

ENGLISH

Ideally located between Le Lude and La Flèche, between the Loir and the forest, this house with an area of more than 140 m2 is located on a wooded and fully enclosed plot of more than 2300 m2. An outbuilding and a summer bar complete this green setting which is not overlooked. The house consists on the ground floor of a fitted kitchen opening onto an outdoor terrace of 30 m2, a through living room and its veranda, 3 bedrooms, a shower room and a toilet. An existing chimney flue can be re-opened for the installation of a pellet or wood stove. In the basement, many possibilities because each room has an opening to the outside. Some are already furnished. You will find in this basement a bedroom with bay window, an office, a bathroom to redo, a toilet, a pantry, a cellar, a large games room and a boiler room. Some refreshment work to be planned. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (ref 542753)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2316 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel