maison à la vente - 72800 LUCHE PRINGE

Descriptif du bien

La commune de Luché Pringé se trouve à 15 min de La Flèche (sous préfecture de la Sarthe), où vous trouverez gare routière hypermarché et tout autre commerce important. Y compris le bricolage, vous en aurez besoin pour redonner allure à cette maison mitoyenne de 64m². Sur Luché, vous avez boulangeries, boucheries, épicerie, bibliothèque, bar, restaurant, pharmacie et une maison médicale. Le rez de chaussé est réparti en deux, côté rue, salon, et côté jardin, la cuisine. Entre deux, salle d'eau, wc et escalier. Ce dernier mène à une pièce palière avec cabinet de toilette et deux chambres, dont une petite 6.30m² (8.50m² au sol). La maison est raccordée au tout à l'égout (une modification d'évacuation sera nécessaire au moment de refaire la salle d'eau). Le chauffage est au fuel. Vous avez deux fenêtres simples vitrage à changer et la porte d'entrée. L'étage dispose de velux et d'une fenêtre lucarne et la toiture face avant date de 2003, la face arrière est en fibro ciment amiantée mais en bon état. il faudra prévoir des travaux, électricité, y compris l'embellissement. Actuellement le bien est loué, mais le locataire libère les lieux en mai 2024. Après soit vous y loger en habitation principale soit vous remettez en location. Le loyer actuel est de 440 euros. il n'y a pas de garage, et toutes les maisons similaire dispose de la parcelle devant la maison avec un puit commun. Je vous joint le plan cadastrale en photo pour les explications. Vidéo de visite sur ce lien https://youtu.be/Dmd5VpbN2Aw Appelez moi au 0637466630. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850411)

ENGLISH

The town of Luché Pringé is 15 minutes from La Flèche (sub prefecture of Sarthe), where you will find bus station, hypermarket and all other important shops. Including DIY, you will need it to restore the look of this 64m² terraced house. In Luché, you have bakeries, butchers, grocery store, library, bar, restaurant, pharmacy and a medical center. The ground floor is divided into two, street side, living room, and garden side, the kitchen. In between, bathroom, toilet and staircase. The latter leads to a landing room with bathroom and two bedrooms, including a small 6.30m² (8.50m² floor space). The house is connected to mains drainage (a drainage modification will be necessary when redoing the bathroom). The heating is fuel oil. You have two single-glazed windows to change and the front door. The upper floor has skylights and a skylight window and the front roof dates from 2003, the rear side is in asbestos fiber cement but in good condition. it will be necessary to plan works, electricity, including beautification. Currently the property is rented, but the tenant vacates the premises in May 2024. Afterwards, either you live there in the main residence or you rent again. The current rent is 440 euros. there is no garage, and all similar houses have the plot in front of the house with a common well. I am attaching the cadastral plan in photos for explanations. Visit video on this link https://youtu.be/Dmd5VpbN2Aw Call me on 0637466630. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 195 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel