maison à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison spacieuse, avec du terrain et des dépendances utiles ? Ne cherchez plus ! À quelques minutes à pied du centre-ville du Lude, des écoles et des commerces, venez découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéale pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace au quotidien. Elle propose un agencement pratique et confortable : Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur l'extérieur, • Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, • Deux chambres de plain-pied, • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, • Une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et grenier accessible, Cave. À l'étage : • Un palier desservant deux chambres supplémentaires, • Une salle de douche indépendante et un second WC. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Terrain clos de 1600 m², avec puits et 6 points d'eau extérieurs, Garage indépendant (1996) avec porte motorisée, portail électrique, porte de service et fosse mécanique, Abri extérieur, chenil, cour goudronnée, terrasse, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central avec chaudière à condensation installée en 2017, Taxe foncière raisonnable : 1 315 €. Environnement calme et résidentiel, avec accès rapide à pied aux commerces, écoles, supermarchés et services. Ce bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, combine 4 vraies chambres, deux salles d'eau, plusieurs accès extérieurs, et de belles dépendances. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 586823 )

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Vous recherchez une maison spacieuse, avec du terrain et des dépendances utiles ? Ne cherchez plus ! À quelques minutes à pied du centre-ville du Lude, des écoles et des commerces, venez découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéale pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace au quotidien. Elle propose un agencement pratique et confortable : Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur l'extérieur, • Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, • Deux chambres de plain-pied, • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, • Une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et grenier accessible. À l'étage : • Un palier desservant deux chambres supplémentaires, • Une salle de douche indépendante et un second WC. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Terrain clos de 1600 m², avec puits et 6 points d'eau extérieurs, Garage indépendant (1996) avec porte motorisée, portail électrique, porte de service et fosse mécanique, Abri extérieur, chenil, cour goudronnée, terrasse, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central avec chaudière à condensation installée en 2017, Taxe foncière raisonnable : 1 315 €. Environnement calme et résidentiel, avec accès rapide à pied aux commerces, écoles, supermarchés et services. Ce bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, combine 4 vraies chambres, deux salles d'eau, plusieurs accès extérieurs, et de belles dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 586823 )

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 586823 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // 2 places de garage // 10 extérieur // surface du terrain : 1681 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 Km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité