maison à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Vous rêvez de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des services ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 1200 m2, elle combine à merveille tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une chaufferie et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : * Création d'une troisième chambre au rez de chaussée * Ouverture de la cuisine sur le séjour * Aménagement des combles Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur Air/Eau. Idéale pour les primo-accédants, elle permet une évolution progressive pour accueillir une famille. Un beau potentiel dans un environnement agréable. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 583905 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1384 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur