maison à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de caractère située au Lude. A moins de 200m de toutes les commodités, non mitoyenne, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses 3 entrées indépendantes. La partie principale se compose d'une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant baigné de lumière et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. Le plus de cette maison est son sous-sol aménagé avec un accès indépendant qui se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une pièce lingerie qui pourrait être transformée en salle d'eau et ainsi permettre d'accueillir un parent ou de se créer un logement locatif. La maison est implantée sur un terrain arboré entièrement clos. Les + : *Pas de travaux à prévoir *Entrée indépendante au sous-sol : potentiel locatif ou logement annexe *Proximité immédiate des commodités * Terrain clos La clôture des offres se fera le 30 juin 2025 à 18h00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/06/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 584150 )

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 465 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : gaz