maison à la vente - 72800 AUBIGNE RACAN

Descriptif du bien

A la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée ...tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. A rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. N'oublions pas les toilettes qui sont dignes d'un roi ! (à voir absolument). Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m2) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. A l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824617)

ENGLISH

On the edge of Anjou, in Sarthe, between Tours and Le Mans, I invite you to discover this very pretty property. We are in Aubigné-Racan, a nice little town with ancient Gallo-Roman remains 2h30 from Paris. In the heart of a flowered and well-kept garden stands a beautiful house from the beginning of the 20th century. The owners have taken care to preserve and restore the remains of this residence. Woodwork, original parquet floors, cement tiles, ceilings with moldings, marble fireplaces, entrance door awnings...all the ingredients are present for lovers of authenticity. On the ground floor, a very beautiful entrance serves a living room, a large bright living room (crossing) as well as a pretty fitted and equipped kitchen with terrace access. It should be noted that the kitchen furniture was decorated by a painter. Let's not forget the toilets that are fit for a king! (A must see). On the 1st floor, there are currently 2 large bedrooms, 1 large office, a dressing room and a small library. It is quite possible to arrange 4 beautiful bedrooms. On the 2nd floor, you can access a large space with bedroom and office (approximately 40 m2) as well as a convertible attic. The basement of the house has a cellar, a boiler room and a workshop for handymen. Outside, you will happily discover a studio consisting of a bedroom with shower room as well as 2 independent garages. Gardening lovers will not be left out since a beautiful well-equipped shed completes the property. Very nice amenities await you in this property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 879 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz