maison à la vente - 72600 MAMERS

Descriptif du bien

Située au coeur d'un village à 10 minutes de Mamers et de ST COSME EN VAIRAIS, cette maison de 60m² immédiatement habitable bénéficie d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, ainsi qu'une véranda desservant la buanderie et la salle de bain. A l'étage se trouve une petite chambre, mais surtout l'accès aux combles aménageables qui offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable ! L'intégralité est à rafraichir entièrement. Le raccordement au tout à l'égout a été réalisé et les lieux sont chauffés grâce à une chaudière au fioul permettant de bénéficier des aides pour modifier le système de chauffage. Le tout comprend un garage deux roues immédiatement attenant à la maison. Le jardin est entièrement clos et situé à l'arrière. Ensemble vendu avec un terrain supplémentaire de 235m² au PLU favorable sur lequel se trouve un garage de 30m² environ. • Vente à terme LIBRE • Bouquet : 43 500 € • Rente : 347,22€/mois pendant 144 mensualités soit 12 ans ANALYSE FINANCIERE Bénéficiez d'un crédit vendeur à taux zero en versant un capital de 43 500€(FAI) puis une épargne mensuelle de 347,22EUR sur 12 ans, soit l'opportunité de faire l'acquisition d'une habitation à petit prix tout en pouvant dès à présent réaliser les travaux pour profiter d'un loyer finançant votre achat !!! Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport tout en jouissant immédiatement de son bien et sans rente à vie !! Une opportunité à ne pas rater pour une habitation immédiatement LIBRE ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 575406 )

ENGLISH

Located in the heart of a village 10 minutes from Mamers and ST COSME EN VAIRAIS, this 60m² house, immediately habitable, has a living room opening onto the kitchen, a bedroom on the ground floor, as well as a veranda serving the laundry room and the bathroom. Upstairs there is a small bedroom, but above all access to the attic space which offers a great opportunity to enlarge the living space! The entire property needs to be completely refreshed. The connection to the sewer system has been made and the premises are heated by an oil boiler allowing you to benefit from aid to modify the heating system. The whole includes a two-wheel garage immediately adjoining the house. The garden is fully enclosed and located at the back. The whole is sold with an additional plot of land of 235m² with a favorable PLU on which there is a garage of approximately 30m². • FREE forward sale • Bouquet: €43,500 • Annuity: €347.22/month for 144 monthly payments or 12 years FINANCIAL ANALYSIS Benefit from a zero-rate seller's credit by paying a capital of €43,500 (FAI) then monthly savings of €347.22 over 12 years, i.e. the opportunity to acquire a home at a low price while being able to carry out the work now to benefit from a rent financing your purchase!!! An investment that is both attractive and meaningful to build up a real estate portfolio with a low contribution while immediately enjoying your property and without a lifetime annuity!! An opportunity not to be missed for an immediately FREE home! OPTIMHOME IMMOBILIER EXCLUSIVE: Virtual fittings and decorations are offered to help you project yourself! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 575406)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 43500 €
Honoraires à la charge du vendeur