maison à la vente - 72550 COULANS SUR GEE

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Immeuble à usage professionnel pouvant être transformé en habitation. Idéal projet investissement locatif, Cet immeuble, sans terrain, propose trois niveaux de 35m2 chacun environ au sol. En RDC espace d'accueil et bureau pouvant être transfomé en pièce de vie avec cuisine, WC (à implanter). A l'étage, en très bon état, grande pièce de 24m2 (futures deux chambres?) et kitchenette (future pièce d'eau?), WC indépendant déjà en place. Le grenier aménageable est déjà isolé et plaqué. Ossature en bon état. prévoir travaux déaménagement si transformation en habitation. Radiateur électrique, tout à l'égout. DPE CES E et GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 800 EUR TTC de 80 200 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 85 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT, your NOOVIMO real estate advisor presents to you, Building for professional use that can be transformed into a home. Ideal rental investment project, This building, without land, offers three levels of approximately 35m2 each on the ground. On the ground floor reception area and office which can be transformed into a living room with kitchen, WC (to be installed). Upstairs, in very good condition, large room of 24m2 (future two bedrooms?) and kitchenette (future shower room?), separate WC already in place. The convertible attic is already insulated and plated. Frame in good condition. plan redevelopment work if conversion into housing. Electric radiator, mains drainage. DPE CES E and GES B Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Fees: 4,800 EUR including tax of 80,200 EUR (fee sales price excluded). Or 85,000EUR fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent in the Loué, Brûlon and surrounding areas registered with the RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 50 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1