maison à la vente - 72550 CHAUFOUR NOTRE DAME

Descriptif du bien

À VENDRE – Pavillon de plain-pied – Chauffour-Notre-Dame (72) Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 8 minutes (6 km) de l'Université du Mans et à 6 minutes de l'autoroute, ce pavillon contemporain construit en 2018 combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité. ⸻ Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 83,32 m² • 3 chambres lumineuses • Grande pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur la cuisine • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Garage privatif • Exposition Est, pour une belle luminosité dès le matin • Terrain facile d'entretien dans un environnement paisible ⸻ Cadre de vie : • Quartier résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille • Transports en commun : Ligne de bus Setram N°33 à proximité • Écoles • Commerces, services et infrastructures à quelques minutes en voiture ⸻ Performances & confort : • Chauffage par pompe à chaleur air/eau : solution écologique et économique • DPE : Classe A • Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 510 € et 720 € ⸻ Prix de vente : 192 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 586701 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 299 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : pompe à chaleur