maison à la vente - 72540 LOUE

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente Commune Chemiré en Charnie, maison parfait état, hangar clos en très bon état de 75m2 et garage de 50m2 en sous sol sur 1600 m2 de terrain, Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie bâtisse indépendante qui a connu une extension dans les années 2000. Ce bien est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux pour poser ses valises. Entrée, une véranda avec vue dégagée sur le terrain, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, chambre et salle d'eau. A l'étage palier et deux chambres. Les annexes de cette propriété permettent de profiter de plus de 120m2 pour vos véhicules et ou atelier ! En sous-sol cellier, cave et double garage avec portail électrique. Sur le terrain grand hangar adapté pour recevoir camping-car. Potager, arbres fruitier allée gravillonée. Le terrain est plat, clos, parfaitement entretenu arboré et paysagé. Tout à l'égout, poêle à bois, chaudière fuel (installée en 2000). DPE CES E et GES E Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 185 000 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 6 944EUR à la charge de l'acquéreur), soit 178 055 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT your NOOVIMO real estate advisor presents to you Commune Chemiré en Charnie, house in perfect condition, enclosed shed in very good condition of 75m2 and garage of 50m2 in the basement on 1600 m2 of land, We are pleased to present this lovely detached building, which was extended in the 2000s. This property is very well maintained and requires no work to move into. Entrance hall, a veranda with unobstructed views of the grounds, fitted and equipped kitchen, bright living room, bedroom and shower room. Upstairs, landing and two bedrooms. The outbuildings of this property provide over 120m2 of space for your vehicles and/or workshop! In the basement, there's a pantry, cellar, and a double garage with an electric gate. On the grounds, there's a large shed suitable for a camper van. There's a vegetable garden, fruit trees, and a gravelled driveway. The land is flat, enclosed, perfectly maintained, planted with trees and landscaped. Mains drainage, wood stove, oil boiler (installed in 2000). DPE CES E and GES E Interested? Contact me, your Noovimo advisor, at 06 60 40 73 07 or lesnault@noovimo.fr. Find all my properties for sale in this area on my website: lesnault@noovimo.fr Selling price 190,000 euros including tax (includes 3.9% agency fees, or 7,131 EUR payable by the purchaser), or 182,868 euros Net Seller. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no. 879 881 324

DEUTSCH

Ludovic ESNAULT, Ihr NOOVIMO-Immobilienberater, präsentiert Ihnen Gemeinde Chemiré en Charnie, Haus in perfektem Zustand, geschlossener Schuppen in sehr gutem Zustand von 75 m2 und Garage von 50 m2 im Keller auf 1600 m2 Grundstück, Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus präsentieren zu können, das in den 2000er Jahren erweitert wurde. Dieses Anwesen ist sehr gepflegt und erfordert vor dem Einzug keine Arbeiten. Eingangshalle, Veranda mit freiem Blick auf das Gelände, Einbauküche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Treppenabsatz im Obergeschoss und zwei Schlafzimmer. Durch die Nebengebäude dieser Immobilie stehen Ihnen über 120 m2 Fläche für Ihre Fahrzeuge und/oder Werkstatt zur Verfügung! Im Untergeschoss befinden sich Keller, Kellerraum und Doppelgarage mit elektrischem Tor. Auf dem Boden befindet sich ein großer Hangar, der für Wohnmobile geeignet ist. Gemüsegarten, Obstbäume, Kiesweg. Das Grundstück ist flach, eingezäunt, perfekt gepflegt, mit Bäumen bepflanzt und landschaftlich gestaltet. Kanalisation, Holzofen, Ölkessel (eingebaut im Jahr 2000). DPE CES E und GES E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich, Ihren Noovimo-Berater, unter 06 60 40 73 07 oder lesnault@noovimo.fr. Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien in dieser Gegend finden Sie auf meiner Website: lesnault@noovimo.fr Verkaufspreis 185.000 Euro inkl. MwSt. (inkl. 3,9 % Maklerprovision, also 6.944 Euro zu Lasten des Käufers) bzw. 178.055 Euro netto Verkäufer. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr Handelsvertreter ist beim RSAC von Le Mans unter der Nummer registriert. 879 881 324

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // 3 garage // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel