maison à la vente - 72540 LOUE

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Loué centre, immeuble de deux logements ou maison individuelle de 123 m2. Cette maison est déjà prête pour être louée en deux lots. En RDC pièce de vie donnant sur cour au bord de la rivière, cuisine et salle d'eau (refaites à neuf récemment) et chambre. A l'étage Duplex avec cuisine aménagée, pièce de vie et WC. A l'étage deux chambres salle d'eau WC. Les revenus locatifs peuvent être estimés entre 800 et 900EUR mensuelle. Le bien dispose déjà de deux chauffe-eaux, deux compteurs électrique. Tout à l'égout, radiateur électrique. Un investissement clé en main dans une zone où la demande locative est forte ! DPE CES C et GES A Honoraires : 4 400 EUR TTC de 90 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 95 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT your NOOVIMO real estate advisor presents to you, Rented in the center, two-unit building or single-family house of 123 m2. This house is already ready to be rented in two lots. On the ground floor, living room overlooking the courtyard by the river, kitchen and bathroom (recently refurbished) and bedroom. Upstairs Duplex with fitted kitchen, living room and WX. Upstairs two bedrooms shower room WC. Property requiring no work, except creating a partition to optimize the layout (separate the living room from the staircase and the bathroom from the bedroom) Rental income can be estimated between 800 and 900? monthly. The property already has two water heaters, two electric meters. Mains drainage, electric radiator. A turnkey investment in an area where rental demand is strong! DPE CES C and GES A Fees: 4,400 EUR including tax of 105,000 EUR (sale price excluding fees). That is 109,400 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr . Your independent Noovimo agent in the Loué, Brûlon and surrounding areas registered with the RSAC du Mans No. 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 133 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité