maison à la vente - 72540 LOUE

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier Noovimo vous présente, Maison idéalement située sur les hauteurs de Loué, terrain de 700m2 clos sans vis à vis, garage, dépendances, 3 chambres Cette maison en bon état propose en rez de chaussez une pièce de vie, une cuisine non aménagée et deux chambres. salle d'eau et WC. Pièce à isoler pouvant faire office de chambre supplémentaire. A l'étage une chambre et un grnier aménageable déjà isolé. Maison évolutive: possibilité d'utiliser une des chambres du RDC en seconde pièce de vie, de creer une autre chambre en RDC ou d'exploiter les 30m2 du grenier facilement aménageable. terrain clos sans vis à vis. Avec dépendance (hangar) de 45 m2, garage avce portail électrique. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage (PVC) avec volet roulant (programmable et centralisé), chaudière gaz de ville (2015), tout à l'égout. Couverture et maçonnerie en très bon état. DPE CES D et GES D, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5625 EUR TTC de 125 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 130 625 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT your Noovimo real estate advisor presents to you, House ideally located on the heights of Loué, enclosed land of 700m2 not overlooked, garage, outbuildings, 3 bedrooms This house in good condition offers on the ground floor a living room, an unfitted kitchen and two bedrooms. bathroom and WC. Room to be isolated which can serve as an additional bedroom. Upstairs, a bedroom and a convertible attic, already insulated. Scalable house: possibility of using one of the bedrooms on the ground floor as a second living room, of creating another bedroom on the ground floor or of using the 30m2 of the easily convertible attic. enclosed land not overlooked. With outbuilding (hangar) of 45 m2, garage with electric gate. All the joinery is double glazed (PVC) with roller shutter (programmable and centralized), city gas boiler (2015), mains drainage. Roofing and masonry in very good condition. DPE CES D and GES D, Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Fees: 6,075 EUR including tax of 135,000 EUR (fee sales price excluded). Or 141,075 EUR fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent in the Loué, Brûlon, Coulans sur gée sector and their surrounding areas registered with the RSAC of Le Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 711 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz