130 000 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Située dans une rue calme, au cœur de Montval-sur-Loir, cette maison de ville de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et à seulement 5 km de l'autoroute reliant Le Mans et Tours.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un garage, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.
Parmi les atouts de cette maison : couverture neuve et chaudière au gaz récente. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un chalet en bois et d'un petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des primo-accédants ou des seniors à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.909811
ENGLISH
Located on a quiet street in the heart of Montval-sur-Loir, this single-storey town house offers a practical and pleasant living environment, just steps from shops, schools, the SNCF train station, and only 5 km from the motorway connecting Le Mans and Tours.
The ground floor features a bright living room, a veranda, a garage, one bedroom, and a shower room. Upstairs, the converted attic includes an additional bedroom, a water room, and an office that can easily be turned into a third bedroom.
Notable advantages of this house include a new roof and a recent gas boiler. The property also benefits from a laundry room, a cellar, a wooden garden shed, and a small rear garden—perfect for enjoying sunny days. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 315 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 metres
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz
