maison à la vente - 72500 MONTVAL SUR LOIR

Descriptif du bien

A découvrir à proximité de la gare SNCF de Montval sur Loir, et de toutes les commodités (commerces, écoles), cette maison individuelle, très bien entretenue, offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. La maison propose un hall spacieux avec placard, une cuisine aménagée en chêne massif. Le séjour, équipé d'un insert, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le dallage en pierre au sol apporte une touche de caractère et de charme. Côté nuit, deux belles chambres donnant sur le jardin assurent calme et intimité. Une grande salle d'eau, complète ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse véranda, parfaite pour les moments de détente, avec sa cuisine d'été attenante. Ce niveau comprend également un bureau, facilement transformable en chambre d'appoint, une buanderie, un cellier et un grand garage avec portail motorisé. Le jardin clos, offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La particularité de cette maison réside dans la présence d'un ascenseur, qui permet de circuler aisément entre les niveaux et d'envisager une vie de plain-pied en toute sérénité. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un bon classement énergétique (DPE classe C). Aucun travaux n'est à prévoir, elle a été entretenue avec beaucoup de soin. Située à Montval-sur-Loir, une commune dynamique au cœur de la vallée du Loir, la maison bénéficie de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, gare SNCF desservant Tours et Le Mans, et un accès rapide à l'autoroute A28, reliant Paris en 2h30. Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.900064

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 998 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1968

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz