maison à la vente - 72500 MONTVAL SUR LOIR

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - VENTE A TERME LIBRE Si vous disposez d'un apport de moins de 40000 eurosuros Achetez une maison de 126000 euros Ce bien se situe sur la commune de Montval-sur-Loir 72500 Maison de ville d'une surface habitable de 100 m² + cave sous la partie habitable ainsi que grand garage et annexes Le bien est composé en rez de chaussée : Vaste entrée desservant un grand séjour et une cuisine aménagée - Buanderie - WC Escalier vers 1er étage : Palier - 2 grandes chambres - salle d'eau WC Escalier vers 2ème étage : Chambre - Grenier Cave sous la partie habitable Garage - Chaufferie - Débarras - Abri de jardin Cour fermée Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque - Echelonner la totalité du prix de vente du bien, en mensualités sur une période définie. Modalités financières : l' achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 27970 euros Rente mensuelle : 611 euros, (pendant 15 ans) indexée au taux fixe de 2% / an Taxe foncière 2023 : 840 euros Frais de Notaire : 10522 euros Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 9.5 % (hors mensualités). + DPE classe énergétique en D / Gaz a effet de serre E (réalisé en 2019) Le coût moyen des énergies chauffage ECS est de 1335 euros / an hors abonnement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic Charlot .au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Charlot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365287. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 498 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz