maison à la vente - 72500 LAVERNAT

Descriptif du bien

Située dans la paisible commune de Lavernat (72500), à 45 mn du Mans et de Tours, à proximité de la forêt domaniale de Bercé, cette ancienne école bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Lavernat, village calme et accueillant, offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Cette maison comprend au rez-de- chaussée, un espace cuisine, un salon, une salle de classe de 47 m2, un wc. Au 1er étage, deux chambres, un dortoir de 40 m2, une salle d'eau à équiper. Au 2e étage, un grenier aménageable.Les futurs propriétaires pourront apprécier le confort et la fonctionnalité de cette demeure accueillante, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. À l'extérieur, une cour, un espace vert, un préau et une cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs en plein air. La façade en enduit et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette ancienne école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 300 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 610 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc