maison à la vente - 72450 MONTFORT LE GESNOIS

Descriptif du bien

Charmante maison avec jardin et dépendances – Montfort-le-Gesnois Emplacement idéal: Située dans le joli village de Montfort-le-Gesnois, cette maison se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités : boulangerie, petite place de l'église, écoles à proximité, et arrêt de bus direction Le Mans juste en face. Une maison agréable à vivre: Sur un grand terrain arboré, cette maison offre de beaux espaces et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine ouverte de 30 m² - Un salon lumineux de 19 m² - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau de 7 m² (à rafraîchir) - WC séparés À l'étage : - Deux chambres de 9 et 11 m² - Une grande mezzanine de 13 m², idéale comme bureau ou espace détente Travaux et confort: Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, avec une bonne isolation thermique. Une pompe à chaleur récente assure le confort été comme hiver. Quelques travaux de décoration sont à prévoir à l'étage (chambres et salle de bain). À noter : l'escalier est un peu étroit. Atouts supplémentaires La maison dispose de grandes dépendances, parfaites pour un atelier, du rangement ou un futur projet. Le jardin, spacieux et agréable, est un vrai plus. Une maison avec du charme et du potentiel, idéale pour une famille qui cherche le calme tout en restant proche du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 589314 )

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 477 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1845

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129900 €
Honoraires à la charge du vendeur