maison à la vente - 72450 LOMBRON

Descriptif du bien

Raphael Joubert vous présente cette maison de plain-pied entièrement rénovée, au calme absolu. Au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et entourée de bois, découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de LOMBRON, dans un cadre naturel exceptionnel, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. La commune de Lombron, à l'est de la Sarthe et à 20 km du Mans, offre un cadre paisible avec école, commerces, pôle médical, médiathèque et équipements sportifs. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre une surface habitable d'environ 123 m2, un état impeccable, et est vendue entièrement meublée avec des meubles récents et de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : • 4 grandes chambres , • Une cuisine entièrement équipée, • Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et foyer insert récent , • Une salle d'eau , • Un WC indépendant, • Une véranda climatisée qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le parc et la piscine. À l'extérieur, vous serez séduit par : • Une piscine rénovée (liner et pompe neufs), • Un parc arboré et clos, idéal pour les amoureux de nature avec puits • De vastes dépendances comprenant un grand garage, un atelier et un bûcher. L'assainissement individuel sera remplacé pour la vente de la maison. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie serein et verdoyant, qu'à un couple de jeunes retraités à la recherche d'un lieu paisible et sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Ce bien est une véritable opportunité sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.917137

ENGLISH

Raphael Joubert presents this fully renovated single-storey house, offering absolute peace and quiet. Nestled in a lush green setting, out of sight and surrounded by woodland, discover this charming single-storey house located in the village of LOMBRON, in an exceptional natural environment, perfectly quiet and without any overlooking neighbors. Located east of the Sarthe department and just 20 km from Le Mans, the village of Lombron offers a peaceful living environment with a school, local shops, medical center, media library, and sports facilities. Recently and tastefully renovated, this house offers approximately 123 m² of living space, is in immaculate condition, and is sold fully furnished with brand-new, high-quality furniture. All you have to do is move in! It comprises: 4 spacious bedrooms A fully equipped kitchen A bright and generous living area including lounge, dining room, and a recent insert fireplace A shower room A separate toilet A veranda extending the living space, offering stunning views over the garden and the pool Outside, you will enjoy: A renovated swimming pool (new liner and pump) A fully enclosed, wooded park, perfect for nature lovers, with a well Large outbuildings including a spacious garage, workshop, and wood shed The individual sanitation system will be replaced before the sale. This rare property is ideal for a family seeking a peaceful, green environment, or for young retirees looking for a quiet, turnkey home with no renovation work required. Feel free to contact me for more information or to schedule a visit. This property is a true opportunity in the area! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.917137

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 minutes

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 270000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur